8月23日，三河市制定出台《三河市存量房交易资金监管办法》，并配套研发了廊坊市具备监管期间利息返还功能的存量房交易资金监管系统，实行存量房交易资金监管网络管理制度。存量房交易资金监管系统，运用网络技术，实现与签约合作监管的各服务银行、不动产登记中心等部门间的实时工作对接和信息互通，该系统已于8月30日正式上线试运行。这项重大调整直接关系大家的房子，尤其是现阶段正在或正准备买卖房产的要好好看看。

房屋买卖合同签订后购房首付款将进入资金监管机构，完成过户后原房主才能拿到房款。此外，9月1日起实行预约方式办理不动产转移登记业务包含存量房交易、夫妻更名、离婚析产、继承、赠与等业务。

按照新的服务模式，购房者购买存量房屋，买卖双方签订房屋买卖合同后，购房首付款将交到指定的交易资金监管账户，完成不动产转移登记后，资金监管机构通知银行向存量房出卖方划转交易资金，使得交易全过程在监管模式下完成，从而实现钱证两清，保障顺利过户，规避交易资金风险。

购房者可以从贷款银行窗口、中介机构办理购房资格、网签备案、资金监管等业务，真正实现让“数据多跑路、群众少跑腿”，有效规避房屋查封、钱房两失、一房多卖等交易风险，减少存量房买卖纠纷的发生。

该办法规范了三河市存量房交易市场秩序，使交易双方当事人的合法权益都能得到维护，确保了交易资金的安全。三河市今后将持续细化业务并接入更多的银行机构，提高房屋交易管理服务效能，让存量房交易市场更加安全、透明、规范、便捷。

另外，三河市不动产登记中心燕郊大厅发布通知，从9月1日起，三河市不动产转移登记业务实行预约方式办理。

为统筹做好我市疫情防控和不动产登记工作，减少人员聚集，保障广大人民群众身体健康，三河市不动产登记中心燕郊大厅（西厅）于2021年9月1日起实行预约方式办理不动产转移（包含：存量房交易、夫妻更名、离婚析产、继承、赠与等）登记业务，现将相关事宜通知如下：

一、疫情防控期间，倡议企业和群众减少聚集接触，采取预约方式办理相关业务。

预约方式：

1、微信搜索并关注公众号：预约排队。

2、选择“预约排队”选项，并完成注册。

3、进入首页后选择“不动产登记中心”，按页面提示操作。

二、预约时请严格遵守“一事一预约”的规定，不浪费公共资源，如实填写相关信息。如预约未成功，现场不能取号，登记申请不予受理，预约号过期无效，2次未按照约定时间办理的，将拉入黑名单。

三、预约成功后，请业务当事人按照约定时间前来办理，预约时段外业务当事人及陪同人员禁止进入业务大厅。

四、请带好业务办理所需资料提前到达大厅入口，请务必佩戴好口罩，配合工作人员测量体温，出示行程码、疫苗接种证明、填写个人相关信息，等候和业务办理期间请保持一米间隔。

五、服从现场疫情防控工作人员管理，不瞒报个人身体状况和行动轨迹，14日内来自境外国家（地区）及国内中高风险地区人员或密切接触者，或尚未解除居家观察期人员请暂时不要预约办理相关业务，恶意预约将拉入黑名单。

六、疫情防控期间，给您带来不便，感谢您的支持与理解！

咨询电话：0316-3096705。

业务办理时间：工作日上午9：00-12：00  下午13：30-17：30

三河市不动产登记中心燕郊大厅

2021年8月30日

​来源：燕郊在线、智慧三河