据中国人民银行官网消息，为支持实体经济发展，促进综合融资成本稳中有降，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。

中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，坚持稳字当头，不搞大水漫灌，兼顾内外平衡，保持流动性合理充裕，保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配，加强跨周期调节，统筹做好今明两年宏观政策衔接，支持中小企业、绿色发展、科技创新，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

中国人民银行有关负责人就下调金融机构存款准备金率答记者问

1、此次降准是否意味着稳健货币政策取向发生改变？

答：稳健货币政策取向没有改变。此次降准是货币政策常规操作，释放的一部分资金将被金融机构用于归还到期的中期借贷便利（MLF），还有一部分被金融机构用于补充长期资金，更好满足市场主体需求。人民银行坚持正常货币政策，保持政策的连续性、稳定性、可持续性，不搞大水漫灌，为高质量发展和供给侧结构性改革营造适宜的货币金融环境。

2、此次降准的考虑是什么？

答：此次降准的目的是加强跨周期调节，优化金融机构的资金结构，提升金融服务能力，更好支持实体经济。一是在保持流动性合理充裕的同时，有效增加金融机构支持实体经济的长期稳定资金来源，增强金融机构资金配置能力。二是引导金融机构积极运用降准资金加大对实体经济特别是中小微企业的支持力度。三是此次降准降低金融机构资金成本每年约150亿元，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

3、此次降准释放多少资金？

答：此次降准为全面降准，除已执行5%存款准备金率的部分县域法人金融机构外，对其他金融机构普遍下调存款准备金率0.5个百分点，同时考虑到参加普惠金融定向降准考核的大多数金融机构都达到了支农支小（含个体工商户）等考核标准，政策目标已实现，有关金融机构统一执行最优惠档存款准备金率，这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

推动降准主要有两个原因

一是考虑到当前的经济形势，每当经济形势有下行压力的时候，央行就会采取降准或者降息，给市场释放更多的流动性资金。

二是缓解中小微企业经营困难。这对于企业和实体经济也是一大利好消息。虽然降准并不是直接作用于房地产市场，但是通过以往的例子看，降准也会给房地产市场带来积极的影响。

明年房地产市场或有所放松

进入年底，市场的降温愈发明显。房企的“价格战”也在不断上演。

但受到金融政策的影响，很多人遇到买房成本较高，买房或置换的贷款难办等问题。

对于这种情况，银保监会也是再次发声，其表示，现阶段要重点满足首套房、改善性住房按揭需求，合理发放地产开发贷款。

随着10月份以来，金融市场的发声也是比较频繁。我们也看见了市场的一些变化，很多人的贷款进度加快。对于购房者来说，这是一大利好消息。

对于目前融资困难的房企来说，可谓是一大利好消息。其中表示，指导银行保险机构做好对房地产和建筑业的金融服务，合理发放房地产开发贷、并购贷款。

为什么降准？

经济进入顶部区间，下行压力开始显现，市场信用已经有了自发紧缩的迹象。

三季度的贷款加权平均利率环比上行7个基点即是明证，这意味着市场风险抬升，资金要在利率上找平。

有人说，美元紧、人民币松，那汇率怎么办？这个基本不成问题。现在我们对汇率波动的容忍度越来越高了，还是以国内实体经济的需求为主。

LPR连续19个月持平，银行贷款额度增加

11月22日，央行公布了的LPR报价利率：1年期LPR的价格为3.85%，5年期及以上LPR的价格为4.65%。

据统计，11月100城主流首套房贷利率为5.69%，较10月回落4个基点；二套房贷利率为5.96%，较10月回落3个基点。本月平均放款周期为68天，较上月缩短5天。

据分析，11月100城中有约30%的城市下调房贷利率，下调范围较上月有所扩大。

贷款放松效果显现，新房、二手房成交量明显增加，同样的情况在多城都有出现，随着金融市场的转变，楼市也会逐渐回暖的。

此外，银行贷款额度也有所增加。进入10月份，在多个重要会议之后，银行的房贷额度也是出现了增加。根据数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。

房住不炒还是总基调，不要心存幻想。去杠杆还在路上，国家一直收紧到现在才准备降准，有可能还不是全面降准，LPR更是没下调，说明国家货币总闸门还是把控的死死的，不能再让钱流入地产饮鸩止渴。