一季度在春节及疫情反复的影响下，廊坊市场表现较为平淡，因疫情封闭管理的要求，廊坊市民正处于“居家隔离”“健康观测”期间，购房需求被延迟。

近期，政策进一步加大了对合理住房需求的支持力度，居民房贷利率具有一定的下降空间，楼市“小阳春”正在蓄势。同时随着市场信心持续修复，购房需求随后将逐渐入市，市场修复可期。

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一、网签

2022年3月廊坊广阳区、安次区商品房网签量为283套，环比下降61%，同比下降68%；网签面积为30528㎡，环比下降57%，同比下降67%。

网签价10681元/㎡，环比下降2%%，同比下降15%；销售额32606.21万元，环比下降58%，同比下降72%。

2022年3月廊坊广阳区、安次区住宅网签量为229套，环比下降61%，同比下降70%；网签面积为23769㎡，环比下降61%，同比下降70%。

网签价格11185元/㎡，环比下降1.8%，同比下降13%；销售额26585.54万元，环比下降62%，同比下降74%。

2022年3月廊坊广阳区、安次区公寓网签40套，环比下降63%，同比下降42%；成交面积1920㎡，环比下降61%，同比下降35%。

网签价4663元/㎡，环比上涨1.28%，同比下降26.74%；成交金额895.39万元，环比下降60%，同比下降52%。

2022年3月廊坊广阳区、安次区商业网签10套，环比下降54%，同比下降64%；成交面积3981㎡，环比上涨8%，同比下降1.78%。

网签价8849元/㎡，环比下降28%，同比下降31%；成交金额3522.55万元，环比下降22%，同比下降32%。

2022年3月廊坊广阳区、安次区办公网签4套，环比下降69%，同比下降89%；成交面积858㎡，环比下降42%，同比下降86%。

网签价18679元/㎡，环比上涨129%，同比上涨72%；成交金额1602.72万元，环比上涨31%，同比下降77%。

从广阳、安次普通住宅户型、面积网签套数来看，两居房源占比环比上涨5%，一居上涨4.29%，三居下降7.15%，四居下降2.27%。

一居网签量占比7%；两居网签量占比25%；三居网签量占比63%；四居网签量占比4%，五居及其他占比1%。

从广阳、安次普通住宅各面积区间网签套数来看，90-100㎡户型网签量占比环比下降10%，100-120㎡占比下降5%；60-90㎡占比上涨8%。

60㎡以下户型网签量占比6.11%；60-90㎡户型占比30.13%；90-100㎡户型占比12.23%；100-120㎡户型占比29.69%；120-140㎡户型占比15.28%；140-180㎡户型占比4.37%；200㎡以上户型占比2.18%。

二、政策

中国人民银行授权银行间同业拆借中心公布，2022年3月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.60%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

三、预售证

廊坊市区2022年3月共3项目获预售证3张，获证房源量430套，为住宅、商品、办公产品，获证房源总量环比上涨5倍，同比下降15%。预售面积36384.96㎡，环比上涨3倍%，同比下降35%。

四、开盘

廊坊市区2022年3月共有2项目开盘，推出351套房源，环比上涨388%，同比下降39%。项目均位于安次区，高层均价8700-8800元/㎡，户型76-83㎡；洋房9300元/㎡，户型98-117㎡。

五、土地

3月廊坊市区供应11块土地，其中广阳、开发区各有1块商品住房，安次4块、开发区1块工业用地，安次、开发区各1块仓储用地，安次1块教育用地，广阳1块机场用地。

当月广阳区成交1块工业用地。商品住宅方面，固安和美成交1块8823.38㎡土地，位于永兴路；大厂域见弘毅成交2块土地，共1903.74㎡，位于梨园大街和菊园街；永清昊业成交1块6525.21㎡土地，位于韩村。

六、新盘规划（本月无新盘规划）

七、来电排名

3月廊坊来电热度3楼盘为远洋光华城、富力新城、廊坊鸿坤·理想城。广阳区来电量占比24%，居首各区县之首；其次为安次区，占比20%；香河占比13%，位列第三。

八、楼盘热度

3月，廊坊市区关注指数3的楼盘为荣盛首府、远洋光华城、康城瑞府。10楼盘中，广阳占5席、安次占4席、开发区占1席。

九、廊坊城市建设