2022年房地产政策主基调偏暖。住房金融政策将转为以呵护为主，从供需两方面给予购房者和房企足够的资金支持。

政策调控方面，2022年以来中央多次强调支持合理住房需求释放、防范化解房企风险，各部委亦积极表态释放维稳信号，如满足市场主体合理融资需求、不扩大房地产税改革试点城市等。

一季度约60城调整政策

各地政府落实因城施策，据不完全统计，一季度60余城发布房地产相关政策超百次，主要涉及针对性放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低房贷利率、取消限售、为房企提供资金支持等方面，供需两端同时发力，并向需求端侧重。

廊坊购房首付降低至20%

4月28日，廊坊地区部分银行已将首套房贷首付比例从30%降为20%，二套房首付比例由50%最低降至30%，同时29日起开始下调住房贷款利率，其中首套房贷利率为5%，二套房贷利率为5.5%。

央行、银保监会联合出手房贷"降息"20个基点

5月15日，央行、银保监会宣布下调商业性房贷利率，首套房贷利率为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。在当前五年以上LPR（当前为4.6%）基础上，调整之后，首套住房商业性个人住房贷款利率最低降为4.4%。

按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

2022年是刚需改善上车的好时机，房地产市场继续调整，但一定不会是“硬着陆”，对于合理住房需求的买房人信贷、税费方面给予比较友好的政策已经陆续出台。

对于国家而言，房地产是经济发展的强动能；对于个人而言，房产是最重要的持有资产。从房地产实用价值、享受杠杆、利息与货币贬值、大额稳健投资的好选择等重要属性来看，仍有着其他投资不可替代的地位。

那买房子需要注意什么？

一、看开发商

买房选择口碑好的开发商很有必要，好的开发商资质高、资金充足。

30年砥砺发展，新奥集团业务涵盖能源分销、贸易储运和生产，以及文化、健康、旅游和置业的生活等板块，全球员工近50000名，旗下有4家上市公司。

紧跟国家脚步，以提高人民生活品质为使命，新奥集团受廊坊临空经济区管委会委托，使命在肩，阔笔造城，高水平打造航企生活保障基地，一座百万方门户社区--省级重点项目新奥航空小镇拔地而起。

二、看地段

决定房子价值最大的因素便是地段，在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

大兴国际机场临空经济区，总投资超2000亿元，年旅客吞吐量将达到1.3亿人次，亚洲首屈一指。航空小镇位于大兴国际机场航空物流区先行启动区，拥有临空经济区顶级资源的优先享受权和率先发展权，是区域内唯一的航企居住服务保障项目，可谓占据全球线资源的空港核心项目。

三、看规划

决定未来生活品质，主要看规划、看配套。衣食住行、娱乐休闲、教育、健康等配套是附加值。

航空小镇占地513亩，打造百万方建筑规模，匠心规划建设商业悦享区、高层住宅区、低密住宅区三大区域划分，其中配备了大量的商业配套、教育配套、公园配套、邻里中心等社区配套，打造一个前所未有的亚洲最大机场旁的理想生活区。

四、看细节

小区环境绿化、容积率、户型等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

悉心考量每一处生活细节，满足居住者的生理、心理和社会多层次的需求。航空小镇平均容积率在1.8左右，楼距大，户型考究，南北通透，精装修交付。小镇打造星空与七修主题园林，绿化率>35%，真正实现5分钟见绿、10分钟进园、15分钟进林带。

​航空小镇作为临空经济区发展的先行者和示范者，以大国工匠精神，匠心筑梦，砥砺前行！时代赋予了航空小镇得天独厚的优势，为廊坊成为国际一流和谐宜居之城助力，助推临空经济区成为京津冀城市群璀探新星。

航空小镇400-176-0760 转 621472

航企国际社区[普通住宅]

均价13500元/平方米

楼盘地址：北京大兴区国际机场临空经济区航空物流区

评分：4.02分    

400-176-0760 转 621472

动态：航空小镇二期、三期高层，以及一期低密产品在售。二期、三期高层户型为92-139㎡两居三居，均价12000元/㎡，楼栋为17-18层，1-3个单元，1梯2户设计，预计2023年6月30日交房。一期低密户型为120-166㎡三居四居，均价14000元/㎡，楼栋为7-14层，1-2单元，1梯2户、2梯4户设计，预计2022年12月30日交房。