今年以来，房地产市场整体下行，房地产行业发展面临胶着状态。个别房企在资金链吃紧、到期债务难以偿还的境遇中苦苦挣扎。企业拿地十分谨慎，购房者观望情绪浓厚，总体销售难言景气。近期各地加大稳定房地产市场政策措施实施力度，多措并举有效满足居民合理住房需求，加之中长期贷款利率下调，居民购房负担降低，这些都有利于房地产市场趋稳。随着各项举措的不断落实到位，房地产市场已经出现积极变化。

值得关注的是，尽管前5个月多项指标与去年同期相比有较大幅度的下降，但5月当月的数据已经出现回暖迹象，如5月当月商品房销售出现今年以来首次环比正增长。预期对市场至关重要，一系列稳楼市举措出台，有助于稳定预期，市场各方主体的信心也正在恢复。如限购政策的调整能够降低入市门槛，有助于刚需和改善性需求获得购房资格。还如一些城市取消限售，有换房打算的改善性需求就此进入市场。此外，金融政策的调整优化有效促进供需两端改善资金状况——对于购房者而言，房贷利率下调能够降低购房成本；对于企业而言，融资环境的逐步改善有助于提升其投资热情。

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一、网签

2022年5月廊坊广阳区、安次区商品房网签量为1063套，环比上涨221.15%，同比上涨5.35%；网签面积为103982㎡，环比上涨224.43%，同比下降5.72%。网签价9344元/㎡，环比下降9.33%，同比下降25.93%；销售额97158.37万元，环比上涨194.14%，同比下降30.17%。

2022年5月廊坊广阳区、安次区住宅网签量为912套，环比上涨276.86%，同比上涨2%；网签面积为93407㎡，环比上涨272.54%，同比下降1.42%。

网签价格9420元/㎡，环比下降15.86%，同比下降28.36%；销售额87992.87万元，环比上涨213.49%，同比下降29.37%。

2022年5月廊坊广阳区、安次区公寓网签91套，环比上涨15.19%，同比上涨203.33%；成交面积4336㎡，环比上涨11.12%，同比上涨216.27%。

网签价5837元/㎡，环比上涨7.48%，同比下降15.89%；成交金额2530.95万元，环比上涨19.43%，同比上涨165.92%。

2022年5月廊坊广阳区、安次区商业网签59套，环比上涨490%，同比下降18%；成交面积6193㎡，环比上涨101.33%，同比下降52.81%。

网签价10673元/㎡，环比上涨15.46%，同比下上涨11.21%；成交金额6610万元，环比上涨132.47%，同比下降47.52%。

2022年5月廊坊广阳区、安次区办公网签1套，同比下降92%；成交面积46㎡，同比下降95.58%。

网签价5336元/㎡，同比下上涨44.11%；成交金额24.55万元，同比下降97.53%。

从广阳、安次普通住宅各面积区间网签套数来看，100-120㎡户型环比占比上涨23.37%，90-100㎡环比下降21.4%。

60㎡以下户型网签量占比0.11%；60-90㎡户型占比12.83%；90-100㎡户型占比21.16%；100-120㎡户型占比59.32%；120-140㎡户型占比4.61%；140-180㎡户型占比1.54%；200㎡以上户型占比0.44%。

二、政策

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.70%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

三、预售证

廊坊市区5月共9项目获证9张，获预售证房源量763套，为住宅、商品产品，获证房源总量环比下降27%，同比上涨145%。预售面积97178.72㎡，环比下降16%，同比上涨204%。

四、开盘

廊坊市区2022年5月共7项目开盘，推出781套房源，环比上涨4%，同比下降11%。其中安次区5项目开盘，广阳区2项目开盘。本月推出的房源为高层及洋房，高层733套，均价9500-15500元/㎡，户型79-145㎡；洋房48套，均价15500元/㎡，户型为145-150㎡。

五、土地

六、新盘规划

七、400来电排名

5月，廊坊来电热度TOP3楼盘为廊坊鸿坤·理想城、东胜·紫御宏著、荣盛首府。广阳区来电量占比24%，居首各区县之首；其次为安次区，来电量占比23%；第三为开发区，占比14%。

八、楼盘热度排名

5月，廊坊市区关注指数TOP3的楼盘为远洋光华城、荣盛首府、万科·朗润园。TOP10楼盘中，广阳占6席、安次占3席、开发区占1席。

九、城市发展

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