一、万科以独特视角洞察广阳区域价值

​随着2014年国家发布中国特色城市群建设战略以来，廊坊由原先一个不知名的小小村落逐渐演变成了环京“明珠”之城。而廊坊广阳区的价值也愈发凸显。着眼于当下，广阳区因为占据了北京大兴国际机场约43%的面积份额，促成临空经济区，发展电子商务、航空物流等产业，将引入百万菁英人才。未来，区域GDP增速约占整个城市的8%。

在新机场、临空经济区的奠基下，广阳区与北京大兴近3000平方公里统一规划，打破“一亩三分地”的固化格局，率先推进与北京均等化的公共服务，合理控制城镇规模，推动城乡一体化发展。

同时，亦庄经济开发区扩容到约255平方公里，逐步形成多组团格局，南部延伸至采育产业园，广阳与采育仅3公里之隔 。广阳或将成为亦庄产业疏导、资源外溢的首要选择地。

在临空经济、高新产业、百万人才汇入的多重机遇下，广阳内部正在打造北部文化新城，约200亿价值“梦廊坊”产业园、丹凤公园、环城奥林匹克公园等项目规划的出现，一个集生态、文化、艺术的新都会正在确立。

万科·翡翠华章择址廊坊大剧院旁（北部文化新城重点打造项目之一），以更新城市为己任，艺术化复兴社区活力。

北京与廊坊位置关系地图

二、万科赋能城市，以高端翡翠系献礼廊坊人居

万科作为世界500强之一，定位“城乡建设与生活服务商”，而“好房子、好服务、好社区”是万科始终如一的坚持，更是追求美好生活的信念。

不断萃取世界人居发展理念，智能人居前沿科技等价值，万科深刻了解到绿色、健康、智能的生活，才是时代所趋。创新楼栋更好采光通风，朗阔空间，“好房子”让生活倍感优雅、温馨。

对于万科好服务而言，并不是一句口号，而是深入到生活的方方面面。像家人一样暖心的物业管家，像朋友一样贴心的社区服务，像专家一样的销售顾问……全方位为菁英提供专业客户服务、全心物业服务和全系配套服务，超越时代期待，超乎未来所想。

在城市发展中，人际间的关系日趋淡漠与疏离。万科不希望未来的住区也是如此，将积极推进邻里互信、睦邻友好的未来好社区。借助移动互联技术，万科建立守望相助的新型邻里关系，一进入住区，遇见微笑问好的邻居，遇见颔首招呼的路人，遇见懂得礼让的孩子，享受幸福温暖生活。

万科“三好”致力于好房子的设计与营造、好服务的提供与维护、好社区的倡导与支持，并根据不同城市地区差异，积极推行“三好”对理想居住方式的全面表达，既是客户价值观，更是人居哲学，它以产品还原人居的真实意义，将物理属性升华到文化层面。

在2016年，北京万科宣布进入作品时代，翡翠系正式在北京亮相，基于对国际高净值人群的洞察，凝聚旧金山、纽约、伦敦等著名都会的价值追求和建筑特色。目前在北京区域打造了翡翠四季、翡翠公园、翡翠长安、翡翠西湖、翡翠山晓及翡翠书院、翡翠云图等项目。

翡翠系进驻廊坊，秉持着“三好”生活理念，以广阳区作为动力源的条件基础下，打造高端翡翠系作品，创造一个新时代的人居生活画卷。

翡翠公园示意图

万科·翡翠华章，位于广阳区艺术大道北侧，一街之隔便是廊坊大剧院，东侧并有艾力枫社高尔夫球场，可谓是廊坊精英圈层聚集地。大到前期择址阶段，小到园林一草一木的选择，都是为打造美好生活场景而努力。

翡翠华章与廊坊大剧院一街之隔示意图

三、万科·翡翠华章以全景全龄、参与共享营造第三代人居生活

万科·翡翠华章规划有住宅、商业、幼儿园、康养中心，共9栋楼7-18层洋房，纯质的新古典主义建筑风格，传承着翡翠系的艺术基因，项目除了艺术美感外，绿色健康也是重要的规划之一，采用太阳能、风能等系统，节约能源，绿色生活。

园林设计在约1.3万方面积的土地上覆盖绿化，遵循三重归家礼序，打造9大园林景观节点，让春夏秋冬四季风景宜人，并有约400米健康跑道，全龄运动体系，从孩童到老人，都有自己的独享运动空间。

结合现代的生活习惯，建造约1000㎡的宠物活动区，人与动物共享自然。除此之外翡翠华章注重邻里关系，社区入口会客厅、楼间会客厅、中心约4000㎡会客厅，无处不提供可交流互动的邻里空间。

项目通过“常绿乔木-小乔木-花灌木-地被”的植物布局，错落有致的结合，形成丰富的园林层次感，园林植物种类丰富，保证园林四季可观。绿地系统环绕整个小区，分散于楼间各处，达到一步一景、步移景异的效果。结合地势的起伏、曲线布置景观道路，还原园林原始的模样。

万科·翡翠华章项目示意图

四、初创环京智能化社区，万科物业睿服务让生活不止快捷更有温度

除了社区园林的规划打造，更值得期待的便是万科物业服务。万科物业连续十年蝉联物业百强TOP1，构建起一个个有温度的社区。

住宅物业服务是万科物业的基础业务，作为国内早期形成的一批物业公司，我们与国人共同经历了过去近30年城市形态和生活方式的转变。不曾改变的，是希望实现人、建筑、社区相连结的美好愿望，以及让客户安心，社区幸福的初心。

在万科服务的社区中，举办过万科业主“HAPPY家庭节”活动、乐跑赛，实施过“幸福社区计划”，此计划涉及邮包、租售、代办、家政、便民服务等为客户谋取极大便利的服务。现在万科物业从人与物的基础数据1.0版本上线，发展到2.0的人与物的连接，到万科业主专属APP“住这儿”与万科物业员工专属APP“乐帮”上线，万科物业正式开启人、财、物连接的睿服务3.0新时代。只为让业主感受到邻里之情的可贵，感受到万科大家庭的温暖。

睿服务，是万科物业从中国物业行业现状出发推出的物业+互联网的一站式物业服务解决方案。依托「睿服务」平台，以及CRM系统、FM、战图、「住这儿」、「助这儿」、营帐等系列互联网应用系统，我们完成了对人、财、物的全面数据化管理，实现了更加阳光、更加透明的社区物业服务。

智能访客系统作为万科物业睿服务的亮点之一，通过将访客预约、通知、签入/签出与前台一体机、二维码扫描设备、语音/视频通话、门禁等应用的集成，可以帮助业主实现智能迎宾、信息发布、门禁开关、及指引等多种应用场景。从而提升访客参观、拜访、交流的体验，增加业主尊崇的待客礼仪。

由万科物业自主开发的「住这儿APP」，包含“维修”、“物业账单”、“管家你好”、“友邻市集”、“友两手”等版块，让客户足不出户便可完成报修、缴费、投诉、购物、二手交易等生活事项。

在线物业服务是对时间的节省，更是一种高度透明的信息共享，数据公开一目了然，以简易便捷的方式实现投诉、议事、点评，社区公共权益真正归还客户。

户型图一览

万科·翡翠华章400-176-0760 转 882947

万科·翡翠华章[普通住宅]楼盘报告

均价21000元/平方米

楼盘地址：建设北路北延线与六干渠交口，梦廊坊、大剧院西侧

评分：4.12分    

400-176-0760 转 882947

动态：万科·翡翠华章1#3#4#5#6#7#楼在售，户型为110-160㎡，均价21000元/㎡，18层，2梯2户设计，精装。预计2022年10月4#7#10#交房，2022年12月1#2#3#5#6#交房。

效果图