万科·朗润园与万科物业携手打造高品质低密住区，采用细分场景、专业、空间、责任人，将“软服务”体验不断优化，将“硬标准”专业做到极致。目前，万科物业正为99座城市的2663个住宅项目，提供万科物业美好生活服务。美好贴心，万科物业，在社区，更在你我身旁。

万科物业一直致力于营造更好的邻里关系和社区服务，秉承打造品质优良的五好社区环境。坚持“五好服务”原则，打造设施设备运行好、秩序井然环境好、有事帮忙管家好、邻里和谐关系好、财务透明权益好的五好社区。

万科·朗润园400-176-0760 转 611557

万科·朗润园[普通住宅,洋房]楼盘报告

均价8700元/平方米

楼盘地址：龙河高新技术产业开发区富友道50号

评分：4.20分    

400-176-0760 转 611557

动态：万科朗润园“38载万科 更懂精工生活家”，12#楼小高层产品热销不断，86-129㎡三居四居稀缺户型，小高产品全城热捧，席位递减中，首付约14万起，限时优惠，不容错过，精工品质大宅，敬请光临。 项目期房在售5#6#10#12#16#楼，整体成交均价10300-12500/㎡，高层户型86㎡两居，92㎡、103㎡三居；小高层户型86㎡、113㎡三居、129㎡四居。预计2023年12月30日交房。 朗润园集七大生活场景，聚85项精工细节，彰显万科实力及以人为本的匠造工艺；品质万科，精工朗润，更有多重好礼等着您。

万科物业第一好：设备设施运行好

万科物业会根据制定的有效设备设施维护保养计划及集团过程控制体系要求进行全面管理，提升设备设施的使用功能，降低事故的发生概率。将所有设施设备分为给排水、安防、供配电、电梯、公共设施和消防系统六大系统，有计划地实施日检、周检、半月检、月检、季检、半年检、年检的七级养护。

示意图，仅供参考

万科物业第二好：秩序井然环境好

万科物业为了保持几十年如一日的秩序井然的环境，定制了环境管理服务计划以及规范了相应的制度。未来，万科朗润园的环境将继续遵循着万科物业环境秩序管理模式：人过地净、工具专业、内部与外部检查相结合等全新的制度。

示意图，仅供参考

万科物业第三好：有事帮忙管家好

万科朗润园的管家不仅学历高而且年轻有为，而且能够在网格中起到协调作用，他们懂业主，优先站在业主角度把控服务品质。他们爱学习，会吸收，与时俱进，力争把服务做到精益求精。同时，万科物业还推出了智能APP-住这儿和手机一键呼管家、线上点赞和投诉的功能，让服务变的更加智能便捷。

示意图，仅供参考

万科物业第四好：邻里和谐关系好

万科物业通过大型社区活动促进未来朗润园业主间邻里关系和谐营造业主爱好圈子平台，定期召开社区议事，社区事大家议，在每场社区活动中让大家能够结识到志趣好友，在每次的节假日里能够感受到节日的氛围，让朗润园的业主们感受到城市里人与人之间、邻里之间的淳朴和温情。

示意图，仅供参考

万科物业第五好：财务透明权益好

对于万科物业而言，物业费的本质不是收入，而是朗润园每一位业主委托物业公司帮自己支出，拿起手机，在住这儿APP上可以看到全部支出和收入，真正做到取之于民用之于民，让业主带着信任回家。

示意图，仅供参考

万科朗润园将始终践行让更多用户体验万科物业服务的美好，坚持做好高品质居住环境；做好小区社区设备运营管理；做好小区秩序和环境的维护，营造幸万福的社区生活。

万科为廊坊龙河业主倾情呈献85㎡~130㎡阔景美宅，百米楼间距为您带来充足的采光，同时拥有便捷的交通，打造全新的京廊双城生活，塑造城市核心商务休闲区，领略居住生活的建筑美，畅享舒适物业好生活，万科朗润园精品住宅，邀您品鉴。

科技“睿”服务，智慧云生活

睿服务是“互联网+”时代社区管理的一种新理念，充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用，为社区居民提供一个安全、舒适、便利的现代化、智慧化生活环境，从而形成基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。

万科·朗润园引进万科物业“睿”服务，在廊坊龙河高新区合作打造万科朗润园智慧社区，通过互联网+的模式，便于快速解决业主的问题，筑造睿服务智能新空间。

1、科技解决业主刚需

万科物业的睿服务平台通过“住这儿”APP，将物业传统运行服务管理模式成功升级为v3.0阶段。

将原来100%现场进行的物业服务被优化为三类：

一类：不需要复杂判断的“机械”工作，使用人工智能技术替代；

二类：重要而业主感知不深的工作，由城市中心专业人员“远程作业”、“集中管理”和“线上指挥”完成；

三类：现场对客的微笑服务，使用技术辅助，让客户感受到温暖。

2、黑猫I号

自带“光芒”的智能守卫者，在未来进出万科朗润园都会被门禁赋予AI智能新功能。

万科·朗润园的主要人行出入口都装有黑猫I号智能人脸识别系统，当有人进入小区需要识别时：业主为通行，识别终端通过AI算法自动识别业主快速通过，全程仅需要3秒，当有陌生人闯入的时候黑猫系统会立刻发出警报并立刻拦截；当有陌生人进入时，系统将识别为禁止，需人工登记，确认身份后进入小区；曾有偷窃、冲突等记录的可疑人员意图尾随进入小区，立刻被识别并发出警报，禁止进入。

示意图，仅供参考

AI识别代替了传统门岗记忆识人、纸质登记的方式，既提高效率也避免了疏漏。科技提升开门速率，同时物业保留现场温暖而有品质的对客服务，减少枯燥工作。

3、黑猫III号，“隐形”的停车场管理员

当业主车辆行驶进入停车场，黑猫III号AI智能系统，通过“远程授权+车牌识别”，实现道闸快速起杆放行车辆进出。万科朗润园的地下停车场，出入口都安装了黑猫III号，车辆进出过程耗时不到3秒，保证了正常情况下车辆顺畅通行。同时，万科业主可以通过专属APP“住这儿”，实现远程管理，核查车场的开闸记录、修改车牌信息等。

示意图，仅供参考

黑猫III号云端系统对小区统一监管，一旦拥堵滞留，系统自动提醒值班人员，对现场车辆进行疏导。替代了巡逻岗的“机械”工作，车场安全由出入管理岗集中管控，实现车场智能化值守，系统可以直接匹配到专属人员进行调度现场的值班人员进行处理异常，实现高效管理。

4、看视频，用智慧解放人眼

万科朗润园未来每一个摄像头都与睿服务平台系统相连接，通过高清摄像头，全面监控小区实况，通过智能识别系统区分异常人群和陌生人聚集。随时记录社区情况，当遇到突发情况，警系统将及时传送警告，指挥调度中心及时协调现场人员处理。

示意图，仅供参考

在每个楼栋大堂和园区中都装有人脸识别追踪功能的高清摄像头，可在短时间内快速查找人员出入路线的轨迹。

5、看设备，您身边的“千里眼”

系统24小时远程监控小区的主要设备，自动报警，出现异常即报警至监控中心，维修人员通过睿服务平台的“助这儿”APP接单处理。

示意图，仅供参考

万科朗润园智慧社区，将通过“睿”服务平台，实现社区应用的统一接入和云端进阶，涵盖业主生活、社区管理等多个应用场景，在数字终端实现了数据融合，从而让整个社区的场景、设备、人都能够实现联动、统一管理。全场景的科技服务能力通过技术赋能，为社区提供更便捷、舒适、智能、有温度的物业服务，真正实现用智慧点亮朗润园万家灯火。

未来，万科物业将继续围绕着业朗润园主的需求和体验，近距离聆听业主心声，提升服务品质，重视细节的把控，以品质保障业主幸福的归心生活。为客户提供全面、卓越的高品质服务，致力于成为中国家庭首选的“精品生活物业”。

​万科为廊坊龙河业主倾情呈献85㎡~130㎡阔景美宅，百米楼间距为您带来充足的采光，同时拥有便捷的交通，打造全新的京廊双城生活，塑造城市核心商务休闲区，领略居住生活的建筑美，畅享舒适物业好生活，万科朗润园精品住宅，邀您品鉴。