每一次轨道建设，都会给周边区域带来价值提升和发展蜕变。作为连接首都国际机场与大兴新机场的重点轨道工程，城际铁路联络线的规划建设，为北京及沿线区域的带来了巨大的发展契机和改变。

轨道“铸就”发展新区

轨道交通就如同是一座城市的骨骼，将核心圈、商圈、金融圈、教育圈等城市“重要节点”逐一串联，一条轨道的建立，便是一片区域新篇章的扉页。

例如日本，其轨道交通发展至今已有百年，经历了从起步到快速增长，再到成熟完善的发展过程，并在轨道建设的带动下形成了诸如东京、大阪等多个充满活力的国际都市。

而在京津冀交通一体化建设中，城际铁路联络线则作为发展的重要支持，随着这条轨道的快速建设，北京将更加契合我国首都以及国际化大都市的城市定位，轨道沿线也将迎来发展新篇章。

此前北京对天津、河北等地有着巨大的虹吸效应，将周边地区的人才、资源都快速吸入到北京。随着京津冀一体化建设推进，人才、产业外溢，让周边众多地区实现迅速发展，如今这些区域已变成未来可以长期居住的社区。鉴于此，城际铁路联络线有望带动城市产业、经济、配套、教育等全方位联通，形成一个地铁网络丰富的轨道新区，未来极具发展价值。尤其是廊坊东站周边，更是受益匪浅。

交通便捷促进城市共荣

轨道还是时间效率的标志，城际铁路联络线对区域发展非常重要，轨道发展不仅改变了出行的交通方式，也改变了我们未来的生活方式。

该线路北起北京首都国际机场，途径北京城市副中心通州、北京的南部产业中心亦庄新城，以及北京未来的娱乐中心环球影城，最终接轨到北京大兴国际机场。

一方面，这条线路可以将线路周边的人和北京未来重要的三个功能性便捷连接，从生产生活休闲的角度满足人们的基本需求。

另一方面，线路两端的机场还可以看作是城市导入人口最重要的两个枢纽，对北京高端人才吸引和导入有着至关重要的作用。

城际铁路联络线开通后，不仅2站即可直达亦庄、4站到达副中心，与北京“零时差”，还可以实现与地铁4号线、6号线等众多线路无缝对接，大大缩短了通勤时间。

据悉，S6号线一期工程（大兴机场—廊坊东站）的轨道建设工作将于2022年底全部完成；二期工程（廊坊东站—首都机场T3航站楼）的轨道建设已于2022年5月份启动，预计2024年底完成。廊坊东站TOD项目（京廊城际产业园项目）于2022年5月由中建一局中标项目总承包，已于2022年10月启动建设工作，预计与S6线同步整体开通运行。

站城一体创造城市活力中心

值得一提的是，在城际铁路联络线沿途站点中，廊坊东站是线路上最大也是最重要的一站，因此设计之时也是经过多次规划反复考量，最终决定采用“站城一体化”设计。

据中国建筑设计研究院、一合建筑设计研究中心总建筑师徐磊介绍，廊坊东站核心区用地面积30万平，总开发规模达到90万平，综合容积率3.0，计划打造成为国际形态都市生活街区。

更为重要的是，廊坊东站与其他车站站点不同，它有着高密度、高速度、高品质的开发，随着规划逐步实施落地，以及产业和人才的导入，未来廊坊东站将发展成为综合性城市中心，是廊坊新城重要的城市枢纽，是城市活力的体现，彰显城市繁华。

可见轨道交通的建设，对城市人口和资金的流动与区域潜力、配套品质提升，起到了重大的推进作用。首先，现在购房者以年轻人居多，他们对高效的生活和工作都非常在意。其次轨道、地铁延伸的地方，大家也认为区域比较有潜力，未来会迎来长足发展，相应的生活配套、城市基础设施都会逐渐完善。所以从前景和信心上，对购房者来说都是一种保障。

距廊坊东站仅600米的三叶公园，便是直接坐享了轨道新区的升值利好。城际铁路联络线正式通车后，三叶公园也将成为真正意义上的城铁口社区。值得一提的是，三叶公园一期住宅也将于2022年底实现交付，与轨道新区同步未来轨迹。

三叶公园小区实拍

三叶公园营造面向未来的活力社区

从70后、80后，再到90后，甚至00后，“北漂”的故事从未停止过。共同的特征便是追求品质、舒适感。即便是第一套住房，可能总价不高，面积不大，但也不愿屈就选择老破小。买新房，甚至是买有良好环境的品质新房，是很多北漂一族真实的诉求。

三叶公园深谙此理，在最初的构思和设想中，摒弃了北京“睡城”的概念，致力于为业主打造“活力社区”，搭建丰富的系统的未来生活场景，与城市同发展，与城市共赢。三叶公园社区注入了幼儿园、商业、运动场地、社群运营等多元内容，不论是老人还是孩子，都给生活增加了无限的可能性。

为加速实现“活力住区”这一愿景，三叶公园付诸对社区的长期培育，建立三叶生活“三个发展计划”，即“健康活力计划”、“少儿成长计划”与“社群生活计划”，有组织地推动“三叶生活计划”的实施，让社区也能“茁壮成长”。

三叶公园运动场实拍

此外，环京市场经过今年的调整，真正的实现了和北京市场的价格断层，有了轨道支撑，可以当做第一居所，价格友好极具性价比。

​为了给业主打造低密社区的惬意生活环境，三叶公园在建造时将建筑楼层控制在18层以下，并且实现了真正的南北通透。

值得一提的是，三叶公园梯户比是一梯一户，能实现私家电梯入户，给与业主安全性，私家入户厅可以作为进入玄关前的收纳整理空间，在保证私密性的同时，还可以将灰尘、细菌污染挡在居室之外。

三叶公园私家入户厅示意图

快轨之上，城市进化。三叶公园与城市区域发展、规划节奏完美匹配且相互呼应，极具发展潜力。而对于购房人最关心的交通、产业、配套、产品等细节，三叶公园也都能完美应答。

通过智慧化的运用、对未来生活方式的诠释，在京津冀一体化的背景下，为城市精英提供了另一种第一居所的可能性。致力于实现“面向未来生活”的愿景，三叶公园无疑是北漂置业的“最佳答案”。

三叶公园400-176-0760 转 614836

三叶公园[普通住宅]楼盘报告

均价14000元/平方米

楼盘地址：银河北路与北环路交叉口

评分：4.54分    

400-176-0760 转 614836

动态：三叶公园1#4#6#在售，户型为85-138㎡，均价15000元/㎡，预计2022年底交房。

项目简介：三叶公园是以未来生活概念为构想营建社区，以新型社区理念营造美好生活，实践社区发展三个计划，树立新的理想住区范本。项目距离廊坊东站600米，为廊坊城铁口社区价值新高项目，配有双校三园满足教育需求，运动公园环绕多健身运动场景打造引领健康生活。拥有繁华品质商街，全能商业赋能，满足未来生活所需。一梯一户私家入户厅，身份尊享，85-138㎡准现房精英户型，恭迎品鉴。