有的人会将购买“期房”比喻成“押宝”，这是因为期房有很大的不确定性，期房在我们签订完购房合同之后要等几年才能交房，我们无法看到自己的房子是什么样，只能通过户型图进行选择，所以这也是期房为什么会有纠纷的原因，尤其房屋质量不达标更是常见。尤其进入2022年之后，很多购房者意识到，除了价格之外，项目能否按时完工交付，也是买房需考虑的重要因素。现房、准现房看得见摸得着、优缺点一目了然、入住时间更快、烂尾风险更小，现房或者准现房开始成了不少买房人眼里的“香饽饽”。

廊坊市区的在售现房楼盘并不多，尤其是寸土寸金的广阳区。今年10月，三叶公园项目1#-21#楼获得了工程竣工验收备案证明书，部分楼栋年底即可交房，小区两个公园已经建成，入住环境一目了然。

新房楼盘交房的必备条件是“二书”、“一表”。“二书”是《住宅说明书说明书》和《住宅质量保证书籍》；“一表”是指《竣工验收备案表》，是在收房时提供的各个具体部分已经合格的表格。《竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，工程竣工后先由建设单位（开发商）、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位五家对工程进行验收（即所谓的“五方验收“），验收合格后五方共同出具《工程竣工验收报告》，开发商在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。

三叶公园工程仅供验收备案证明书

三叶公园400-176-0760 转 614836

三叶公园[普通住宅]楼盘报告

均价14000元/平方米

楼盘地址：银河北路与北环路交叉口

评分：4.54分    

400-176-0760 转 614836

小区实景图

小区实景图

轨道新区 价值新高

三叶公园踞于站城一体化综合枢纽、城际轨道旁，距廊坊东站仅600米，2站即达亦庄，4站即达通州副中心，串联北京行政、产业、娱乐三大中心，链接多维生活圈，助力城市精英生活焕新。

尊享一梯一户 私家入户厅

三叶公园采用一梯一户的豪宅标准，户户配有私家入户厅。其次是户型的精细化设计和空间的极致打造，在85-138㎡户型尺度内，实现空间的多变与舒适。可变无柱宽厅、灵动餐厨、多功能宽景阳台、主卧270°飘窗、独立家政空间等空间亮点，极大的提高了居住舒适度。第三是科技智能引领未来生活体验，除指纹密码锁以及人脸识别系统的配置外，三叶公园为每个家庭配有社区专属三叶种子，是集成健康数据、社区生活、邻里社交众多功能于一体的智能设备，让智慧融入日常生活每一处。

样板间实景图

马拉松智能跑道 运动公园环抱

三叶公园既是项目名也是公园名，可以说是公园里的家，项目总占地约28.5万平米，周边约138万平米绿地环绕，接近项目用地面积的5倍。其中南侧是800米宽的城市绿肺，北侧及银河路两侧为100米宽的运动公园，东西长约1.3公里，总规模约18万平米，分为东西两个区。其特点是专业化、智能化和会员制。

业主在搭载了智能系统的专业塑胶跑道上慢跑；竞技场上的篮球、足球比赛及课程培训热烈的进行；孩子们在极限运动酷玩区、秋千池、跳跳泉处肆意玩耍；长辈们在未来舱、三叶草剧场、星空漫步道等唯美场地焕发活力、拍照打卡……

实景图

实景图

绿城物业服务 为资产赋能

三叶公园匠心臻选中国物业TOP10连续13年蝉联业主满意度第一名的绿城物业，以多年豪宅的经验与专业化、系统化细致化服务体系为三叶公园的业主拉开美好生活序幕。

绿城物业被称为最具价值的幸福生活服务商，通过20余年的深耕，与近千个房地产商或政府机构建立合作关系，因其服务物业中高端项目市场份额较高，又被称为豪宅服务商。

在三叶公园中，绿城幸福生活服务体系与开发商社区运营服务体系相辅相成，共同服务于业主。 首先，绿城物业为三叶公园提供高质量的房产服务，保障小区设施正常运行，正是这些最基础的服务，决定着长久居住下房产的质量和社区的品质。其次，绿城物业提供其智慧园区服务系统，通过云平台技术系统、生活中心服务系统、幸福里共治系统，实现对园区的智慧化管理，并实现业主手机端APP的全方位智能操作。第三，叶公园引入绿城物业全生命周期服务系统，在健康医疗、文化社交、居家生活三个方面为各年龄人群提供全面细致的服务内容。

三叶生活计划 共建美好社交平台

三叶公园付诸对社区的长期培育与运营，建立“三个发展计划”，即“健康活力计划”、“少儿成长计划”与“社群生活计划”。

项目将促生多个社群，利用社区营造自有场地，开展丰富多彩的社群活动。已经或即将组成的社群有：三叶跑团、三叶学社、三叶儿童剧社、三叶健身俱乐部、三叶足球俱乐部、三叶篮球俱乐部、三叶瑜伽俱乐部、三叶少年轮滑队、三叶花艺荟等。在开发商的推动下，三叶社区运营积极与专业机构开展合作，为各俱乐部提供定制化的课程服务。

开发商拥有成熟的社区运营客户端服务系统和线下服务团队，凭借多年的运营经验，三叶公园成立了三叶Club客户会系统，实践社区生活计划的发展，持续扩展和引入专业机构，组织丰富多彩的社群活动，打造线上服务平台方便会员实现线上活动报名及权益消费，组建专属的社群服务团队，提供全方位的线下服务支持。