近年来，廊坊豪宅不断涌现，大平层就是其中最杰出的代表。不乏150㎡以上的纯改善大平层，不仅社区环境好，房屋首付起步门槛也高，千金买房万金择邻，在豪宅里体现的淋漓尽致。近日，廊坊梦溪园获预售证，正式开盘，150-310㎡的大户型，创新的产品设计让人眼前一亮，项目区位更是得天独厚，称得上未来顶级圈层。

梦溪园400-176-0760 转 617791

梦溪园[大平层]楼盘报告

均价20000元/平方米

楼盘地址：丝绸之路艺术交流中心 水云间文化商街西、宝石花苑北

评分：3.95分    

400-176-0760 转 617791

动态：梦溪园1#7#8#9#楼在售，户型155-310㎡，均价20000-23000元/㎡。楼栋总高为16层，70年产权，预计2024年5月交房。

梦溪园区位及品牌

廊坊梦溪园位于新开路北段，丝路中心西侧，是廊坊著名的“富人圈”，地段绝佳。周边荣盛华府、孔雀城悦府、万科翡翠华章都是高端改善的产品。

开发商新奥集团旗下拥有四家上市公司，业务覆盖中国209座城市及海外地区。而地产板块的新绎置业更是在廊坊深耕多年，建造的房屋质量及社区的物业服务品质，在廊坊可以说是无出其右，凭借着过硬的品质积累着一大波死忠粉。

梦溪园配套价值

梦溪园周边的配套简单总结就是临水而居、5A级红楼戏剧幻城、5A级丝绸之路国际艺术交流中心、4A级水云间文化商街。另外，在项目1公里范围为半径来看，地块西侧是八干渠滨河景观带，依水而居，上风上水，吉祥之地。

梦溪园区域配套规划图

项目周边的诸多配套大部分全由新奥所建，东侧都是重头戏的配套，马路对面就是华北地区规模最大、功能最全的综合性文化设施——丝路中心。建筑面积25万方，造价35亿，4大特色剧场、1个音乐厅、14个艺术展厅及多功能艺术空间。廊坊最高端的戏剧、舞台剧、音乐剧、话剧表演场地，已经举办过很多盛会，比如马云出席的中国企业家俱乐部周年音乐会、东方歌舞团音乐会、世界著名交响乐团德国北德交响乐团音乐会、中央美术学院专题展等，妥妥的都是有钱有品味人的生活场地。

丝绸之路国际艺术交流中心效果图

只有丝路中心南侧是红楼梦戏剧幻城，造价31亿，以中国文化为依托，创新打造如梦如幻之体验，通过“浸没式”艺术表现形式，用创新和大写意的手法诠释红楼梦。还有开放式文化主题商业景区水云间，汇集水岸景色与中式园林，美食打卡地，这些开放后，网红程度与品位格调绝对可以说是廊坊扛鼎之作。

除此之外，健康管理方面有三济抑熵治愈中心、酒店方面有七修酒店，还有艾力枫社高尔夫、七修书院，这都是由新奥一家企业在这片土地上弹奏的独奏。文字的表现力终归是太弱，要想了解的更全面还是要去展示中心听销售更全面的讲解，感受更丰富的视觉体验。

梦溪园产品及细节

这次新奥又一次给了廊坊不一样的产品，项目几大亮点如下：

1、曲线造型

看惯了千篇一律的新中式、现代的棱角分明的线条，对于这种舒展的水平线条与局部曲线组合，让人眼前一亮，也重新定义了建筑的柔和与美学的艺术，端户的弧形转角窗打破了当下廊坊住宅边缘锐利的形态。

梦溪园效果图

2、铝板外立面

干挂石材与真石漆之间，铝板异军突起，契合这两年北京豪宅的流行趋势（西南四环以外首创天阅山河，东南三环外世贸天誉），有异曲同工之妙，铝板质量轻、强度高，易安装施工，且保温、隔热、防渗透性能比一般外立面材料更好，造价也昂贵，实现了建筑美学与居住品质的相得益彰。

梦溪园效果图

3、大落地窗

近些年，廊坊的项目很少能看见落地窗了，这种铝板造型搭配着大玻璃幕墙，再加上落地窗的设置，外面的视觉感官冲击力很强，超高窗地比的配置，堪称一绝，让内部的视野格局也更开阔，采光、通风、视野的最佳选择。

4、层高3.3米

当所有市面上的豪宅以3米层高自诩时，梦溪园的3.3米层高横空出世。层高增加的30-40公分，成本的牺牲与投入，也足以匹配豪宅的标签。

梦溪园效果图

5、五恒绿色家居

梦溪园打造恒温、恒洁、恒静、恒氧、恒湿的五恒绿色家居，解决了生活中温度、洁度、阳光、空气、水、噪音六个痛点问题，节能环保，而且科技感，品质感十足。

6、中央景观仪式感

园区的中央景观区又做了下沉式的阳光阅览室，形成整个园区会客、餐饮、健身、阅读与娱乐功能的集合空间。画卷式的入口玻璃展廊，将园区内部的自然山水景观作为入口轴线的对景。

梦溪园效果图

7、后疫情时代的无接触归家

后疫情时代，所有的产品都借此强调无接触归家，梦溪园也没有落下。业主来到单元门口，系统识别自动开启楼栋大门，并同时呼叫电梯，来到电梯厅，电梯已做好准备，不用再按键，就可以直接到达自己所住的楼层。

8、精装车库与大堂

梦溪园设计了双大堂，地上大堂两层挑高，地下精装大堂，地库吊顶并嵌入照明灯带，不仅华丽，更要亮丽，而且小区还在地下大堂配备司机休息区，既有住宅的温馨，又有星级酒店的高级感。

除了以上的价值点，小区还有全明的电梯厅，三玻两中空low-e，各种附加值的搭配组合。

9、舒适性改善户型

很多房企都说廊坊是刚需、刚改的客户圈层，其实还有更多高端改善型的置业客户。他们希望有更舒适的空间，有更好的居住环境，梦溪园恰逢其时，产品应运而生。

项目针对廊坊市改善性居住需求，和周边重大文化创意、医疗健康和科技创新项目高端人才需求，在户型设计上进行标新立异的创新，以满足客户对美好生活的新追求，是高质量有效供给的典范。

一梯一户的设计，享受最安全的私密，私家电梯厅的空间多重功能的利用。巨厅概念，在客厅+餐厅+厨房+阳台的这个超大空间里，通过优化设计，把书房、厨房、阳台、玄关等一切可能并入客厅的面积。LDKB一体化设计，组成多重交流空间，变成全家人的温情道场。超宽阳台，可以变身微型花园，也可以变身阳光瑜伽场地……

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