“稳预期、防范风险、促进转型”是住建部明确的2023年房地产工作重点。并在促进转型方面进一步指出，“有条件的可以进行现房销售，继续实行预售的，必须把资金监管责任落到位，防止资金抽逃，不能出现新的交楼风险。”不足一个月的时间，目前已有山东、安徽、河南、四川、广东等地明确表态试点现房销售。

专家表示，实行多年的商品房预售制度已经出现政策调整转折契机。长远来看，现房销售可能会取代期房预售，但这种改变并非一蹴而就，过快推进不利于行业平稳发展，预计部分省市展开试点也是由点到面逐步展开，再不断扩大覆盖面。

现房销售既能够保护消费者的权益不受侵害，也能对房企楼盘质量和交付行为等进行约束，有利于“保交楼、稳民生”。特别是对于房地产企业来说，现房销售意味着必须要达到现房条件后才能实现销售收入，提升了对于房企资金方面的要求，无形中设立了一个“高门槛”，将负债占比过高、财务稳健度不佳的房企挡在门外。在当前楼市供需两侧支持鼓励政策频出的基础上进一步试点现房销售制度，将有助于增强市场信心，推动正在观望的购房者加快入市，以促进需求回暖。

廊坊广阳区三叶公园一期实景呈现，房屋质量、户型、面积、楼间距、采光、通风、社区配套设施等都真实可见，所见即所得，即买即住，无需等待，让购房者告别烂尾、延期担忧，有效降低风险等，成为廊坊市区真正的安心房、满意房。

实景现房 品质筑区

三叶公园是以未来生活概念为构想，在居住革新中打造理想住区范本，项目一期已于2022年年底交房。开发商实力彰显，绿城物业为家保驾护航。产品设计比肩一线城市设计水准，现房品质一目了然。

社区园林精心设计宅前花园，全时四季景观常伴多品类植物，低密度社区的惬意生活环境，让归家之旅美好常伴。

小区实景

轨道新区 价值高地

项目踞于站城一体化综合枢纽城际轨道旁，与站点相距600米左右，占据“站前区”核心位置 成为区域内价值领跑者，2站即达亦庄，4站即达通州副中心，串联北京行政、产业、娱乐三大中心，链接多维生活圈，助力城市精英生活焕新。

18万㎡运动公园 引领生活方式

项目自建18万㎡运动公园，家门口的网红公园满足万种想象。东西区公园各配有1公里马拉松跑道，西区公园可实现智能数据打榜里程记录功能，建有约4200平米的三叶竞技场，包含五人制足球场、标准篮球场，东侧公园设有3200平米三叶训练场，内设标准篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。多种室外运动的休闲空间，让业主们的运动生活拥有多元多变的选择，就此开启健康生活方式。

高配生活 繁华所向

项目聚焦高配套资源，一城精英所追慕的生活方式都可呈现，不仅拥享站前广场、廊坊东站商业综合体，站前CBD等外部丰盛可期的资源集合，更拥有2大公立学校、3大幼儿园、三叶MALL、小草莓商街、三叶市集生活配套，充分承载着当代人的精神满足与人居理想，以轨道新区的价值极值区，代言城市封面 标新城市高度。

商业配套效果图

产品设计比肩一线城市水准

产品设计独特，尊享一梯一户，赠送私家入户厅，提升居住私密性。更有智能梯控直达，便捷归家。以远见设计理念打造可变无柱宽厅，灵动餐厨、多功能宽景阳台、转角飘窗等，可变墙体实现客厅卧室自由转换，实现由内而外的高配空间超值的未来生活。功能与空间兼得，挚献难得一见的居住体验。

样板间实拍

三叶公园400-176-0760 转 614836

三叶公园[普通住宅]楼盘报告

均价14000元/平方米

楼盘地址：银河北路与北环路交叉口

评分：4.54分    

400-176-0760 转 614836

动态：三叶公园1#-6#在售，户型为85-138㎡，均价13500元/㎡，现房。

项目简介：三叶公园是以未来生活概念为构想营建社区，以新型社区理念营造美好生活，实践社区发展三个计划，树立新的理想住区范本。项目距离廊坊东站600米，为廊坊城铁口社区价值新高项目，配有双校三园满足教育需求，运动公园环绕多健身运动场景打造引领健康生活。拥有繁华品质商街，全能商业赋能，满足未来生活所需。一梯一户私家入户厅，身份尊享，85-138㎡准现房精英户型，恭迎品鉴。