选择合适的房屋是买房的步，很多购房者在买房时都希望买到一个配套完善，环境优美，物业服务到位的社区。其中，小区的园林景观现在也越来越受到人们的关注，“宜居”时代的园林景观首先是适宜居住的，可以从绿地率、树化率、水系、细节小品、道路、建筑物、尺度等等角度角度来考察。只有使诸多评判元素和谐共存，让大家在小区内同样能够放松下来，才能达到“宜居”的境界。

社区规划

廊坊来康郡明德院整体规划占地60亩，由1栋9层小高层、3栋15-18层高层、2栋18层高层、1栋社区商业组成。

社区的规划，依据低密度，多绿化，大景观的核心理念设计。楼间距高达71米，真正做到给业主提供的景观空间、邻里互动空间，现在一般的高层的楼间距多在30-40米左右，明德院的超大楼间距在市场上非常少有。

在社区北侧花园道，主入口西侧，设计了商业及服务配套； 社区西侧结合未来城市道路空间，以两道东西景观轴线，将城市景观与社区中心景观联系起来，丰富业主的视觉享受。

园林设计

买房不单关注高端大气的建筑，更注重小区环境的设计。廊坊来康郡明德院秉承新绎造园理念，特别注重社区景观园林的投入。

项目容积率2.0，整体绿化面积约1.4万㎡，绿地率35%，除了规划大型中心景观区，更是在楼与楼之间打造多点景观小景，让业主无论在小区，还是家门口都能有置身花园般的感受。社区内规划有健康步道，为业主提供健康运动场所，同时也为邻居间提供一个健康的沟通、运动空间。社区的西北角更贴心规划了街心公园，跑步、运动、健身更是极为方便。

社区交通
明德院实施人性化的人车分流设计，社区分为两个车行出入口，分别是位于花园道的北出入口和位于楼庄路的西出入口。社区内部为纯步行区域，避免园区内部人车相互干扰，保证了社区内人行的安全性和内部环境的舒适、安静。

廊坊来康郡明德院400-890-0000 转 889921

动态：廊坊来康郡明德院高层在售，70年产权。6#楼均价15000-16000元/㎡，户型为86-134㎡两居三居。6#楼为18层，2个单元，2梯4户设计。预计2020年10月毛坯交房。

容积率：2.00，绿化率：35.00

效果图

项目简介：廊坊来康郡明德院项目位于楼庄路以东，花园道以南，紧邻万达学院，规划占地约60亩。坐落于新绎控股打造的以“健康”和“文化”为核心内容的康乐旅游港项目内；由1栋9层小高层，5栋15-18层高层组成。新中式建筑风格，多绿化，大景观，以人性化服务打造健康社区。

交通图

交通状况：公交8路和22路清华科技园下车北行300米路西