众所周知，中国金茂在房地产行业，一直致力于深耕城市运营和高端住宅产品的构建与研发。

近些年，中国金茂依托母公司中国中化强大的产业背景，不断发展“城市运营”业务，目前已经是国内最大的城市运营企业，截至2022年6月底，在全国布局34个城市运营项目，并将目光更多转向二三线城市，乃至三四线城市，规模效应显现。经过多年累积，中国金茂在城市运营领域中，已经遥遥领先国内其他企业。

龙河创新金融中心鸟瞰效果图

金茂下沉廊坊，推动主城区发展迈入“龙河时代”

中国金茂投身京津冀区域一体化发展，助力北京非首都功能疏解。2022年底，中国金茂实现中国宏泰私有化，围绕廊坊市政府明确提出的“西扩南拓”的发展思路，把以龙河高新区为中心的区域打造成为“廊坊城市新中心”，推动主城区发展迈入“龙河时代”作为工作指导方针，全面推进廊坊龙河城市运营项目，释放区域发展新动能，以创造历史的使命感和自豪感，打造廊坊标杆作品。

配套先行，开发推动城市能级

城市承载着每个人对于生活的梦想。对于“城市运营商”中国金茂而言，城市的升级并不仅仅是单纯意义上地理板块的扩张，更多的则是城市生活的变化及生活版图的变迁，城市存在的终极目的是为人服务。

城市运营并非简单开发一块地、建一片楼，而是将科学与人文相结合，为这片土地上的人提供一种生活方式，进而形成一套“产业+商业+社区”的城市生态。

在运营全国49座城市200余个项目的过程中，中国金茂坚持“配套先行”，引进或建设教育、医疗、商业、休闲等生活配套，通过更优化的资源布局，构建更理想的生活环境，让城市真正因人而建，为人所享，逐步实现城市升级与产业升级。

凭借丰富的城市运营经验和雄厚实力，中国金茂意图为廊坊龙河高新区带来更多提升的可能。

金茂览秀城商业综合体、龙河新城的开工建设，标志着“龙河时代”的发展大幕全面开启。

龙河中央公园效果图

在商业方面，作为河北省首座览秀城，项目位于廊坊龙河高新区内，占地84亩，总建筑面积约21万方，总投资16亿元，以娱乐业态为亮点，以全业态为基础，规划有室内主题化娱乐空间、品质化娱乐内容、全品类餐饮选择、互动式亲子时光、多功能生活服务等相关业态。项目建成后预计年营业额超过12亿元，年纳税超过5000万元，每年度拉动GDP超过10亿元。

项目将与周边的铂尔曼酒店、商业街和龙河中央公园等配套设施充分联动，有力提升龙河高新区的商服能力，改变城市现有的商业格局，不仅会成为廊坊新的商业地标，还将充分激活城市人流，显著提升区域价值。 

廊坊览秀城商业综合体项目效果图

在教育方面，中国金茂旗下金茂教育自成立以来，与物业开发、城市运营板块深度融合协同，满足城市居民对优质教育资源的期待。目前金茂教育已为北京、深圳等10余个城市项目导入优质教育配套资源。2022年金茂教育先后签约天津北辰逸阳文思智慧校园项目、天津东丽南开公能智慧校园项目、青岛市北京实验二小数字化项目、江苏智慧校园设计项目等，其创新能力、技术研发等综合实力得到高度肯定。

在廊坊，中国金茂将携金茂教育平台资源，与廊坊教委、京津廊名校强强联合，助力龙河新城教育体系顶层设计，打造“京南小海淀”，共同推动教育信息化标杆校、区域示范校建设，实现城市运营教育配套示范效应。

目前中国金茂正稳步推进包括廊坊四中龙河分校在内的三所中小学新建事宜，拟通过资源整合，开展特色办学。以廊坊四中等引入为支点，打造覆盖知识教育、自然教育、社会教育、美学教育与世界观教育的全生命周期教育体系。

龙河创新金融港湾效果图

坚持城市运营战略作为中国金茂保持企业生命力的“第二曲线”，将助推金茂在未来持续快速发展。未来，中国金茂将继续发挥城市运营方面的经验与优势，施展扎实的资源整合能力和深耕运营能力，助力廊坊市政府打造城市新核心，致力于为城市最大化创造经济、环境和社会综合价值，朝着更高的目标稳步前行。