主题：再过1个多月，廊坊交易二手房要缴税了！看看对你有影响吗？

【摘要】两会期间，国家税务总局局长王军透露，“营改增”5月1日将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开。这次“营改增”将首次涉及自然人缴纳税征管，比如个人二手房交易。新政策实施，对你影响有多大？

一、“营改增”首次涉及个人二手房交易

   我国自2012年1月1日，率先在上海启动了交通运输业和部分现代服务业“营改增”试点。此后，在国务院的统一部署下，试点行业和地区范围不断扩大，目前，交通运输业、邮政业、电信业和部分现代服务业“营改增”试点已在全国推开。王军表示，这次‘营改增’不同于以往：

   1、数量大，涉及到近1000万户纳税人；

  2、时间紧，实际准备时间不到2月；

  3、首次涉及自然人缴纳税征管，如个人二手房交易。

二、 税费负担是否增加？还有待观察

      实行“营改增”之后，税负负担增加怎么办？这是纳税人担心的事儿。对此，王军回应称，税务部分已经在方案制定中，就考虑到原则上要延续过去的优惠政策，并在此基础上根据不同行业的特点和情况，新制定了一些过渡措施，会确保行业的税负只减不增。

三、二手房营业税征收现状

     按照财政部网站2015年3月30号发布的《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，从2015年3月31日起，个人转卖已购普通住房，免征营业税的期限由购房超过5年下调为超过2年。也就是说，购买超过2年的普通住房免征营业税；购买不足2年的住房对外出售则全额征收营业税；购买超过2年的非普通住房按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。

四、“营改增”方案出台时间

     根据政府工作报告的要求，今年5月1日要全面落实“营改增”。如何确保“营改增”的顺利落地？王军表示，国税总局将尽心尽力快出实施方案，估计两会结束后，国务院很快会召开常务会议审定方案，审定以后，总局将财政部，尽快公布方案并制定一系列的操作办法

不知道这个税有没有 免除条件。

 这个应该也是满而才比较好吧

看样子如果房子太多的话，税钱还是多的。

楼上说的没错，肯定会有相关的免除条件的。

说改就改啊。。。现在二手房很多啊

还是买新房吧。。。

这个改革不是很多企业抵制么。。。

 跟老百姓没什么关系吧

看不懂啊