主题：【实在可恨】廊坊的房子大 谁是幕后黑手？

现如今居高不下的房价令许多人望“房”却步，准确地说就是买不起房！到底房价是怎样涨起来的？为什么会形成今天居高不下的局面？真的是廊坊开发商在得瑟吗？让我来给您揭秘高房价背后五大推手。

    推手一：地价
   房价越高的城市 地价在房价构成中的比重就越高
   举个例子：2015在北京六环多块区域的楼面价高达5万左右。假如一两年以后，卖房时以8万左右的价格出售，那么地价就占比六成。

    推手二：建安成本
   越是发达的地区，房屋造价所占比重越低，而地价占比越高

   推手三：房地产税费
   房地产税费包括五类：契税、土地税、房产税、耕地占用税、城镇土地使用税。这项税收收入占地方财政收入比重逐年上升

    推手四：开发商融资成本

   开放商通过银行借款 发行债卷 民间借贷 等方式融资是需要成本的，占房价8%

    推手五：开发商利润
   开发商利润率正在逐年下降，目前已经跌至个位数，大概在8%左右
   根据估算，现阶段全国房价的构成：

   由此可见，高房价幕后的五大黑手，土地成本占头！

说实话生活在这样的时代我们又有什么办法呢？经济不景气，物价确一直在提升，涨工资已经很，不降工资已属万幸。可是生活的压力不断像我们袭来，苦逼的80后，悲哀的年轻人。

过半居民认为房价过高，难以接受。我国楼市仍是“草莽时代”，地价与税费占比偏高。房价构成仍有很大优化空间。制度设计者和行业管理者应足够重视，并逐步推进相关改革。

不知道廊坊的土地成本能有多少。。。

其实廊坊的土地成本并不高，像固安这样的地方一般也就是2000-3000的样子吧。。。。卖到13000。。。。利润还是不错的，所以目前华夏的成绩很牛啊。

其实市区的土地成本应该也不过3000左右吧，有的还不到。

目前在廊坊做房地产还是赚钱的，看看华夏和荣盛就知道了。

看不懂，就知道目前政府不希望房价下跌了。

现在的房子，一般的工薪阶层估计是买不起了

谁让咱们国人这么看重房子呢

说白了，其实钱都交给政府了。