河北燕郊位于北京的东边，在 上隶属于河北省三河市，处在京津唐都市圈核心地带，同时也是离天安门近的产业开发区。北京通州楼市在遭遇号称 “严”限购令之后，市场上有传言称，与通州仅一河之隔的河北燕郊马上也要限购。限购未至，燕郊、香河、大厂等地的房价却是一路上扬，两个月不到时间，房价几乎涨了一倍。下面，小编就为您盘点京郊 楼盘，单价低至8000元，还能预领房天下，趁未 ，抓紧出手吧！

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销售动态：莱蒙顺泽·水榭花城18号楼已于2015年9月8日开盘，均价11000元/平，开盘当天即售罄。

项目预计2015年10月份推出一期1号楼、4号楼、5号楼、6号楼，户型面积为一居约60平，两居约78-80平，三居约88-129平。莱蒙顺泽水榭花城1号楼为29层，5号楼为11层，6号楼为25层，4、18号楼为27层，预计2017年下半年交房。项目位于燕郊京平高速木燕路出口东2公里，敬请关注。

优惠：按要求预领“房天下”后，购买莱蒙顺泽·水榭花城有机会额外获得房天下提供的3300元优惠。房天下是房天下提供给通过房天下成功购买新房会员的额外现金回馈。预领房天下是用户发布需求，房天下为之争取兑现房天下的一项VIP服务。 （点此预领莱蒙顺泽·水榭花城“房天下”）

莱蒙顺泽·水榭花城项目位于燕郊高新技术开发区；距北京市三元桥28公里，距首都机场18公里，距离通州核心区仅10公里。莱蒙顺泽·水榭花城周边自然景观资源丰富，南邻1080亩燕郊植物园及规划中10800亩燕郊滨河森林公园，北有28500亩汉石桥湿地公园及占地6000亩的顺义国际鲜花港，西接燕郊城区主干道迎宾路。

项目总占地面积约16万㎡，总建筑面积45万㎡，建筑密度仅为13%；项目一期规划5栋通透板楼，建筑舒适性极高，英伦风格建筑外立面，彰显项目品质；汇聚精致一居、温馨二居、舒适三居等多种户型选择，为业主带来宜人的生活尺度。

项目自设品牌幼儿园，服务业主，同时另设社科院学者之家、科研学术交流 、酒店配套等，人文气息浓郁；引入航天汇享家恒氧恒净系统，有效降低PM2.5值，保证空气质量，并规划35%以上超高园林景观绿化，打造燕郊绿色科技、生态宜居生活示范区

自驾车路线：沿京平高速行至木燕路（北务）出口，往东行驶500米即到。

公交：顺18区间路在终点站嘉都下车，向南100米即到；公交882在嘉都站下车， 向南100即到；

现有交通：京平高速首站，位置十分优越，公交882路，一站城铁望京西；顺18路公交车顺义主城区，可达15号线俸伯站；

未来交通：预计2020年开通的北京 22号线 ，途设“北务站“，距离项目仅千余米；京秦高速、徐尹路两条城市主干道，即将开通。