据不完全统计，10月廊坊共有9项目推出近1600套房源，广阳区有3项目开盘，安次、霸州各2盘开盘，三河、固安各1项目开盘。本月推出的房源包括高层、公寓、洋房、叠拼。高层推出1088套，占比68%，均价8000-18000元/㎡，户型60-155㎡；loft公寓推出250套，占比16%，均价20000-23000元/㎡，户型52-82㎡；洋房推出218套，占比13.7%，均价8500-11000元/㎡，户型84-104㎡；叠拼推出36套，占比2.3%，均价15000-22000元/㎡，户型130-160㎡。

自去年6月环京启动“断头铡”调控以来，环京楼市经历了较大幅度的调整，但也是由于这次调整，环京楼市才再次显示了入市机会。与中小房企的艰难度日相比，大型房企对环京楼市的未来发展普遍看好，尤其以万科为代表的大型房企可能迎来进入环京的好时机。此前困扰大型房企布局环京的主要问题是拿地，如今地价相对有所回落，拿地已不成问题。

城镇化还没有结束，现在的廊坊购房需求量很大，调控只是暂时抑制了需求。楼市调整期内，环京房企可能迎来新一轮调整廊坊房价水平和北京有着巨大价差，廊坊楼市虽然短期遇冷，但从长期来看，随着京津冀一体化的推进，价值潜力很大。虽然政策依旧严厉，但近期环京很多区域的楼市成交都出现了一定的回暖现象。由于短期限购难以放开，市场需求仍将受政策抑制，市场监管持续从严从紧，预计四季度环京市场成交仍将以稳为主。

中房·馨美域400-890-0000 转 845728

动态：中房·馨美域高层在售，9#10#楼户型60-125㎡，均价12500-13000元/㎡。7#8#价格12500元/㎡起，7#楼户型为85-107㎡二至三居；8#楼户型为86-120㎡二至三居。11#楼价格13330-14600元/㎡，户型77-91㎡二至三居。12#楼价格15800-16900元/㎡，户型117-120㎡三居。

容积率：2.00，绿化率：35.00

效果图

项目简介：中房·馨美域项目位于位于廊坊市龙河高新技术产业园区内，总占地69674平方米，建筑面积191441平方米，规划为14栋，由住宅组团10栋，商业2栋，公寓1栋和幼儿园配套；项目采用以人为本的规划理念，建筑主体规划采取南低北高，以围合式形成内部中轴景观，选择富有时代感的简欧风格，完美诠释人与自然的有机结合。建筑主体以绿色建筑施工，户户采用可再生能源——分体式太阳能光热配套；四星级入户大堂、住宅单元配置医疗电梯、每一户居住功能间均安装紧急一键按钮，至善至美，便捷优居。

项目园林景观布局与建筑风格一致，规划划分为5大景观组团，高达35%的社区绿化率、约3.6万平方米的绿化面积，小区园林绿化旨在追求亲、静、美、闲、雅、秀意境，动静适宜，景中有景。以围合式形成内部中轴景观，打造11000平方米超大 景观会客厅的同时，充分以绿化贯穿整个小区的建筑物，令环境与建筑物有机结合起来，突出园林的时代感和舒适感； 美风景，就是家的园林。 景观广场规划的500米社区环形阳光慢跑道，畅享全天候公园式健身模式；设计的风雨连廊升温邻里情感，带来久违的邻里情长；蒙台梭利主题儿童活动区及老人健身区，快乐成长，温馨康健为生活增添精彩。中房·馨美域集健身、运动、养老、宜居、幼教、景观园林、生态板块，共同构建新生活品质，以完美新生活引领完美馨生活。

交通状况：公交：11、15、16、33路等城市公交线路项目 驾车：1、沿银河南路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口—南行500米即到；2、沿新开路--南行至建设南路口—南行500米即到；3、沿西昌路行驶至南龙道，沿南龙道东行至建设南路口—南行500米即到。

交通图