据不完全统计，2018年12月廊坊共有10项目推出近2200套房源，开发区、安次区2项目开盘，香河3项目开盘，三河、永清、霸州各1盘开盘。本月推出的房源包括高层、公寓、叠拼、联排。高层推出1610套，占比75%，均价8500-15000元/㎡，户型59-150㎡；loft公寓推出500套，占比23%，均价20000-23000元/㎡，户型33-45㎡；叠拼推出32套，均价13000-14000元/㎡，户型120㎡；联排推出6套，均价16000-17000元/㎡。

沉寂了半年之久的开发区又迎新房源推出。纯新盘廊坊来康郡明德院首次开盘，推出144套高层，户型86-134㎡，均价15000-16000元/㎡。廊坊来康郡明德院是新奥集团开发的新楼盘，位于艾力枫社北侧。项目页面刚上线不到半个月，项目浏览量、来电量排名就激升至3，可谓是排名上升快的纯新项目了，关注度很高。项目主打健康住宅理念，在2018年还获得“健康住宅创新实践项目”殊荣，仅14项目获奖，堪称“健康住宅界的奥斯卡奖”。来康郡明德院本次获奖，相当于获得了的认可。此外，项目附近的教育、医疗配套齐全，新奥还自有康乐旅游港，满足业主健康和文化需求。拥有如此优势，才能在短时间内吸引众多粉丝。

开发区的鸿坤·理想城在12月推出200套左右82-115㎡的高层，均价11000元/㎡，还有购房优惠，总价十分划算，项目紧邻东方大学城、京津冀大数据创新应用中心，周边楼盘有廊坊孔雀城大学里、旭辉十九城邦、阿尔卡迪亚廊坊·大学城等，北京边界线，进京便利。

安次的两盘均为刚需项目。锦园是北小营村棚改项目，包括商品房、回迁房，开发商曾开发过大家新城、新城林湾等楼盘，本次开盘的房源户型74-116㎡，均价万元左右。德荣·文璟的一期为德荣·帝景，也是廊坊的老项目了，户型96-128㎡，均价13000元/㎡。两个项目直线距离仅600米左右，德荣·文璟临河而建，锦园位于廊崔线旁。

距离春节不到一个月的时间，预计节前各项目推盘节奏将减缓。2019年首周，央行宣布下调金融机构存款准备金率1个百分点，其中，2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。尽管降准的目的是支持实体经济，并非直接刺激楼市，但是整体社会资金充裕了，也将间接利好房地产市场，一方面能缓解房企的资金压力，另一方面房贷利率也可能逐步回调至基准利率。

其次，对于购房者来说，银行资金面的充裕，加之新一年信贷额度的放开，房贷门槛也将有所宽松，此前普遍上浮10%-15%的房贷利率，上浮部分将逐步回缩，甚至存在回归基准利率的可能。购房者的实际购房成本也将就此降低。尤其是针对首套自住型住房的利率下调空间，或进一步增大。尚未置业的购房者，可多多关注楼市信息。

廊坊来康郡明德院400-890-0000 转 889921

动态：廊坊来康郡明德院6#楼已于2018年12月开盘，户型为86-134㎡两居三居，均价15000-16000元/㎡。6#楼为18层，2个单元，2梯4户设计。预计2020年10月毛坯交房。70年产权。

容积率：2.00

绿化率：35.00

效果图

项目简介：廊坊来康郡明德院项目位于楼庄路以东，花园道以南，紧邻万达学院，规划占地约60亩。坐落于新绎控股打造的以“健康”和“文化”为核心内容的康乐旅游港项目内；由1栋9层小高层，5栋15-18层高层组成。新中式建筑风格，多绿化，大景观，以人性化服务打造健康社区。

交通状况：公交8路和22路清华科技园下车北行300米路西

交通图