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[摘要] 2019年1月廊坊市区共2项目获证2张,其中广阳区、安次区各获1张。获证房源为344套高层,环比下降61%,环比上涨5.85%;预售面积35618.6㎡,环比下降58.58%,同比上涨9.79%。
据统计,2019年1月廊坊市区共2项目获证2张,其中广阳区、安次区各获1张。获证房源为344套高层,环比下降61%,环比上涨5.85%;预售面积35618.6㎡,环比下降58.58%,同比上涨9.79%。住宅取证价格在13300-19000元/㎡左右(数据来源:廊坊市住房和城乡建设局)。
2019年楼市就一个字——稳,这既是目标也是手段。住建部表示,2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。稳地价和房价目的还是希望稳住大家的预期,调控不是不让人买房,而是在房住不炒的背景下让炒房者退出市场。从来没有说不让你刚需买房,所以在预期稳定后其实就是希望大家能够安心踏实买房,买得起就买,买不起想别的办法,不用再纠结该不该买了。
2019年对开发商来说比2018年相对好一些,但房地产不可能恢复过去的增长速度。这也决定了未来房地产从高速增长向高质量过渡的一个趋势。
不得不说,环京楼市前几年上涨后,近期经历了非常严厉的调控,市场也急转直下,这是在意料之中的,因为过去被炒得太严重了。但是区域利好也层出不穷,北三县与北京的规划渐渐统一;北京新机场即将建成运营,廊坊空港新区迎来新发展;廊坊南部区县接壤雄安,今后发展会越来越好;廊坊路网逐渐密集,形成京津冀半圈。不过,这些利好不能成为开发商炒作的理由,环京市场将会更加正规化,开发商和城市将会更加注重品质的发展。环京的战略地位未来会更加重要,不可能继续无限扩张,否则就无法保证北京更加宜居的环境,这也正是未来环京一带同样会成为稀缺的区域的原因。
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动态:盛德紫悦府高层及商铺在售。沿街商铺仅14套,面积100-300㎡,买两层送一层,价格20000元/㎡。项目和平路,主城区地段,成熟交通路网,出入便捷。紧邻新朝阳、沃尔玛、新源天街、格林时代广场等成熟商业综合体,商业氛围浓厚,客流不断。周边多个高端成熟社区,学校、医院环绕,客流聚集能力带来稳定消费需求。
容积率:2.20
绿化率:35.00
效果图
盛德紫悦府基本信息 | |||||
单价 | 均价17000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 |
户型 | 二居室(88.00㎡)三居室(108.00㎡)四居室(141.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年7月2#楼交房 | 开盘时间 | 2019年1月2#楼已开盘 |
项目简介:盛德紫悦府项目位于和平路与建国道交口,规划有6栋建筑,5栋住宅,1栋联排别墅。住宅均为17—18层,每层户型分布一致,主要户型为85—88平米两居,106平米三居,139平米四居,全部为南北通透、一梯两户设计。
交通状况:
交通图
廊坊盛德紫悦府楼盘置业顾问
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