孟各庄拆迁补偿方案

孟各庄村的位置

◆ ◆ ◆补偿方案 ◆ ◆ ◆

一：产权置换

被征收居民的持有合法土地证的，按照土地证证载面积的85%，作为被征收居民调换楼房面积数（建筑面积）。在规定期限内签订补偿协议且完成搬迁的原住居民，将按照土地证证载面积15%给予奖励；终达到1:1。

二：货币补偿

放弃产权置换的居民，要求以货币形式实施补偿的，按土地证的证载面积3000元/㎡进行补偿，在被征收人签订《房屋征收补偿协议》并交付房屋钥匙后30日内一次性付清。

临时安置费：按照补偿面积的100%为每户居民提供8元/㎡/月的过渡费；过渡期暂定为2年；超过2年则按照土地证证载面积15元/㎡/月计发；实行货币补偿的一次性发放3个月的过渡费，后期不再发放。

搬迁费：按照被征收人安置补偿面积6元/㎡的标准，实行产权置换的按2次计发；实行货币补偿的按1次计发。

在规定期限内签订征收补偿协议并搬迁的，拿出专项资金进行奖励，具体如下：

自征收公告发布之日起：

在20日内（含20日）签订征收补偿协议并实施拆除完毕的，每户一次性奖励6万元；

在第21日至45日内签订征收补偿协议并实施拆除完毕的，每户一次性奖励4万元；

在45日后签订征收补偿协议并实施拆除完毕的，不予奖励。