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[摘要] 进入3月,环京区域迎来一波限购,随着涿州、涞水、崇礼等限购,环京楼市限购区域达9个之多。2017年年初的这一轮限购,旨在稳定环京楼市,抑制 需求,确保京津冀协同发展有序进行。
进入3月,环京区域迎来一波限购,随着涿州、涞水、崇礼等限购,环京楼市限购区域达9个之多。2017年年初的这一轮限购,旨在稳定环京楼市,抑制 需求,确保京津冀协同发展有序进行。
2017年,涿州、涞水、崇礼限购,本地和外地人均限。
张家口崇礼区限购
3月8日,河北张家口市崇礼区人民 发布公告调控楼市,崇礼楼市限购升级。根据文件规定,针对本地人也进行了严厉的限购:本区户籍居民家庭已有本区2套以上(含2套)普通住房的不允许购买第三套普通住房(含二手房);本区户籍成年单身人士(含离异)可以购买1套普通住房;本区户籍居民购买首套普通住房或非普通住房,首付款比例均不低于30%、40%。购买第二套普通住房,首付款比例不低于60%,购买第二套以上非普通住房(含第二套),首付款比例不低于70%。
本次限购的重点仍然是外地人,文件规定:非本区户籍居民家庭,崇礼区规定可以购买1套普通住房,首付比例不低于40%。非本区户籍居民家庭购房时需提供自购房之日起前2年内在本区累计缴纳一年以上个人所得税或社会保险缴纳证明,且不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
涿州限购:
3月1日,河北涿州限购,提出对非本市户籍居民且连续缴纳社会保险或个人所得税一年(含)以上证明家庭,限购1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;对本地户籍居民家庭购买第2套住房时,首付款比例不低于50%。
涞水限购:
3月2日,河北省保定市涞水县限购,非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%,非本地户籍居民在涞水县购房需先到房管局开具准购证明(需携带 本,身份证和结婚证),房地产开发企业凭准购证明与购房人签订购房合同和网签备案。本地户籍居民购买第二套住房首付比例不低于60%。
2016年,廊坊、武清、怀来限购,主要针对外地人。
廊坊限购:
2016年4月1日晚,廊坊市出台“廊九条”,规定环京四县(市)的三河、大厂、香河、固安启动调控,非当地户籍居民家庭限购一套住房,并且首付比例不得低于30%。
燕郊限购:
4月11日下午,三河市出台政策,规定非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。同时,严格商品房预售管理,加强价格管控,销售价格6个月内不准调整,6个月后上涨幅度不超过10%。
2016年7月,三河市再发通知,称自7月7日起,三河市二手房将进行限购,非本地户籍居民家庭限购一套住房,且购房首付款比例不低于30%。
武清限购:
2016年9月30日,天津出台限购限贷新政,对城六区及武清区进行限购。
政策规定,在天津拥有1套及以上住房的非天津户籍居民家庭,暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房,包括新建商品住房和二手住房;对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非天津户籍居民家庭,申请商业贷款首付比例不低于40%。
怀来限购:
自2016年11月30日起,非怀来户籍居民尚未拥有本县住房的,可在怀来购买一套住房(含有新建商品住房和二手住房),且购房首付款比例不得低于30%;非本县户籍居民已在当地拥有一套及以上住房的,暂不得在本县购买住房。
动态:阿尔卡迪亚廊坊·大学城5号地预计2017年3月开盘,楼栋为3#4#5#6#7#8#9#10#,本次开盘800套房源,预计均价17500元/㎡,户型为77㎡两居,88㎡、90㎡、107㎡三居,预计2020年上半年交房。
效果图
阿尔卡迪亚廊坊·大学城基本信息 | |||||
单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 |
户型 | 二居室(77.66㎡)三居室(90.64㎡)三居室(137.91㎡) | 收房时间 | 预计2020年上半年5号地3#4#5#6#7#8#9#10#楼交房 | 开盘时间 | 预计2017年3月5号地3#4#5#6#7#8#9#10#开盘 |
交通图
交通状况:公交车:856路车板桥站下车,公交12路、21路、34路美食街站下车。805路公交路过项目,可北京站。
物业地址:廊坊开发区东方大学城内张衡路与毕昇路交口
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