房天下数据 统计，5月廊坊（含下县）总计14项目推新，约4400套房源入市。其中市区3盘推新，分别为高层及写字楼产品，入市房源1425套。北三县5项目开盘，均为高层住宅，共1445套。南部区县5项目推新，包括商铺、高层、洋房房源，约1470套房源。

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区域	项目名称	均价	开盘楼栋	户型	套数	物业形态
开发区	阿尔卡迪亚廊坊·大学城	17500	8号地2#5#12# 3号地4#	77㎡两居，88-107㎡三居	408	高层
安次	东冠·逸品龙湾	16000	7#	85㎡、108㎡三居	64	高层
广阳	新 花园	17000-18000	二区3#，三区5#	190㎡三居，253㎡跃层	193	高层
广阳	新朝阳广场	33000	写字楼5#	37-145㎡，带装修及家具家电	760	写字楼
大厂	华安丽景	24000	9#、14#	40-68㎡一居，85-90㎡两居	261	高层
大厂	早安北京	28000	35#,46#	83-123㎡两居三居	640	高层
三河	汇福悦榕湾	39000	16#、36#	75㎡两居、116㎡三居	272	高层
香河	鸿坤·原乡溪谷	19000-21000	54#	100㎡两居，106㎡三居	72	高层
香河	珠光逸景	23500	10#	65㎡一居，90㎡两居， 129-130㎡三居，187㎡四居	200	高层
霸州	温泉新都孔雀城	13500		77-100㎡两居三居		高层
霸州	荣盛阿尔卡迪亚霸州温泉城	14000-16000	商铺28#-31#	50-340㎡	70	商铺
固安	永定河孔雀城空港壹号	23000	1#3#5#6#17#	75-95㎡两居三居	768	高层
永清	乐陶郡	16500	2#	47-60㎡	400	高层
永清	国瑞生态城	22000	洋房17#	107㎡、130㎡	72	洋房

北三县楼市破冰 多项目集体开盘

市区新开的住宅房源单价在1.6-1.8万，价格透明，没有绑定等加价行为，上半年市区房价整体保持平稳。另有中关村软件园入驻新朝阳广场，开盘一栋写字楼。

值得注意的是，很久没有房源推出的北三县项目迎来集体开盘。燕郊和大厂的房价在2.4-3.9万之间，香河房价保持在1.9-2.3万。据新闻报道，燕郊房价两个月下跌8000元/㎡，目前成交价在2.4万-2.5万的房子很多。此前 的北三县开发商按捺不住，纷纷抛售房源。但作为2017年燕郊 个开盘的项目，汇福悦榕湾的3.9万的高价使得看房人寥寥无几。

中南部区县住宅均价在1.35-2.3万之间。霸州和永清受政策影响较大，霸州全县封盘，永清新开房源的价格更是有所回调。

开发商面临上半年销售压力 纷纷推出房源冲量

近2个月时间，不少环京区域楼市成交如“断崖”般跌入低谷。5月14日，河北宣布全面升级限购，让原本就冷清的环京楼市再次蒙上了阴霾。新房市场成交低迷，一方面因为供应不足，没有太多可售产品；另一方面，新房项目在五证办理上，存在一定的滞后；另外，今年 加强，导致廊坊多地楼市处于停滞状况。

5月份开发商即将迎来年中节点，上半年不少项目几乎没有销量，面临完成半年销售任务的压力，才纷纷推出房源冲量。对于大多数廊坊开发商来说，当下如何卖房已成为难题， 为困扰的是寻找未被限购政策所影响的购房者，其次便是房价。去年激增的成交使得开发商手中现金流十分充裕，目前即使销量不佳，也不愿轻易 ，据业内人士透露，环京开发商普遍还能坚持半年左右。目前，多数房企选择通过小户型、低总价的产品尽快出货，以求回笼资金。

本轮开盘潮，对于购房者来说或许是一个好消息，给廊坊楼市带来大量房源，在一定程度上缓解了新房市场紧张的供需关系。

动态：阿尔卡迪亚廊坊·大学城8号地2#5#12#，3号地4#已于2017年5月13日开盘，均价17500元/㎡，首付可分期，户型面积77㎡两居，88-107㎡三居，8号地预计2020年底交房，3号地预计2019年底交房。

效果图

阿尔卡迪亚廊坊·大学城基本信息
单价	均价17500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	开发区
户型	二居室(77.66㎡)三居室(90.64㎡)三居室(137.91㎡)	收房时间	预计2020年底8号地2#-19#楼交房	开盘时间	2017年5月13日8号地2#5#12#，3号地4#楼已开盘