在廊坊市四个月内两次出台严格购房政策调控下，环京楼市如同炎炎夏日里被暴雨浇了头，经历了从炙手可热到门可罗雀的“冰火两重天”

燕郊、香河、固安这些区域内二手房交易价格明显下降，成交价一万左右， 不过两万六，与高峰期相比平均价格下降了4000-6000元，回到了2017年年前的水准;廊坊范围内一手和二手住宅房对无购买条件者均已无法出售，许多中介都在力推外地 者购买不在限购范围内的商住两用公寓房。

依照房天下网站的新房价格走势图，燕郊区域已从29645元/平米下降到26934/平米，香河从18332元/平米跌至16979元/平米，唯独固安下跌较少。

根据房天下小编市调结果来看，如今新房不好卖是事实。固安某项目负责人向小编透露， 近一个月一套房也卖不出去，不知其他楼盘情况如何。实际上，廊坊市场上多数楼盘状态相仿，霸州、永清等区县月成交量低于20套，而市区7月开盘的某项目，当日仅成交1套住宅，实属惨淡。严重的滞销，阻碍了各项目的推售进程，所以出现拿了证也不敢开盘的状况。

动态：阿尔卡迪亚廊坊·大学城4号地、7号地商铺已于2017年7月15日开盘，户型为40-2000㎡，均价15000-23000元/㎡，预计2017年底至2018年中交房。

项目简介：阿尔卡迪亚廊坊·大学城项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔 、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务，将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。阿尔卡迪亚廊坊·大学城位于凤河南岸，廊坊东方大学城内，拥有醇熟配套。项目 805路公交站；另有公交12路和21路可廊坊市区，项目周边商业医疗等配套完善。

交通状况：公交车：856路车板桥站下车，公交12路、21路、34路美食街站下车。805路公交路过项目，可北京站。