近日，河北省统计局公布了前三个季度全省GDP初步核算数据，其中房地产贡献835.1亿元，同比增长3.7%，较1-6月份的5.2%增速有所回落。在廊坊限购持续近半年时间后，特别是限购升级严格限制北京投资客在廊坊购房资格的影响下，投资需求占比微小，本地刚性需求成为主角，廊坊楼市正由供不应求转为供过于求，进入买方市场，楼盘销售也由去年的火爆转为目前的平稳顺销。

目前廊坊的可售商品房实际上已 过了销售量，库存压力正在加大，消化周期变长，年末市场竞争压力加大。业内人士认为，去年楼市的火爆现象已经不可能再现，市场由“日光盘”转为目前的平稳销售，定价低的楼盘销售速度较快，去化率高，定价高楼盘则要面临着销售困难的尴尬，回笼资金困难。在此情况下，市场转向买方市场，对于购房者是利好，可以借助议价优惠获得更合理的房价，而开发商则需要扩大“以价换量”幅度，借助价格优势出货，争取在最后两个月尽快完成销售任务。

效果图

动态：鸿坤·理想澜湾即将加推75平2居、95平3居、约39平公寓新房源，高层预计均价14500-15000元/㎡，公寓预计均价10000元/㎡（含1700元/㎡装修），预计2019年交房。

项目特色：

项目简介：鸿坤·理想澜湾项目地处环北京圈的地级市“廊坊”，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此；同时，廊坊是京沪高铁出京站，快速接驳北京。鸿坤·理想澜湾地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，匠心打造“品质社区”致敬城市中坚阶层。与龙河仅约150米。项目内部打造约1.4万平米雅致风情园林，规划具有生活感的宜居高层、低密舒享叠拼，打造为龙河北岸的生态、健康、品质住区。鸿坤·理想澜湾依托滨河绿化带，以南高北低、背城面水之势分为院落叠拼、花园洋房、小高层及高层四大组团，依景而筑，沿河而建，错落有致，乾坤天成。组团之间以景观园林为纽带，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

交通图