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[摘要] 目前廊坊楼市已逆转限购前的供小于求的供应关系,并且已完全由卖方市场转为买方市场,对于廊坊购房者来讲实实在在为一件好事!
2017年的“金九银十”惨淡局面已确立。尤其是一二线城市,限签、限贷,市场成交全面萎缩。以北京为例,从3月开始,北京楼市成交全面萎缩。新建住宅1-10月成交量为20692套,创造了北京新建住宅商品房最近十年有网签数据的历史值,同比跌幅达到了50%。
范围内,9-10月楼市成交也是一片惨淡。大部分一二线城市成交同比跌幅超过四成,北京等一线城市跌幅更是接近50%。除了销售额下滑之外,在四季度开局阶段,房企销售均价也显示出下滑态势。据统计,2017年10月,18家龙头房企的销售均价环比下降2.4%。
出现这一变化很可能是因为企业为追求业绩而采取保守的价格策略,不再上调产品售价,甚至提供一些隐性折扣所带来的结果。以廊坊安次龙河高新区某盘为例,10月最后一天取得预售证当天下午开盘,并且推出了折上折的优惠,实际成交价低于之前报价。进入10月、11月迫于业绩压力、回款压力廊坊开发商推盘意愿明显加强,据廊坊房天下统计,10月廊坊有6个五证齐全项目开盘,共推出房源997套,包括高层750套,洋房32套,公寓95套,叠拼120套。高层均价10500-14500元/㎡,洋房均价12000元/㎡,公寓均价18000元/㎡。其中,3个楼盘位于廊坊市区,固安、霸州、永清各有1盘。而进入11月仅一周时间廊坊就有9个项目取得预售证(三河、永清、香河除外)。其中廊坊市区(广阳区、安次区、开发区)共个5项目拿证,房源613套,预售面积57284.57㎡。市区项目东冠·逸品龙湾16#、鸿坤·理想澜湾目、广阳区京和园项目均在拿证之后迅速开盘。大大提升了廊坊楼市的供应量。目前廊坊楼市已逆转限购前的供小于求的供应关系,并且已完全由卖方市场转为买方市场,对于廊坊购房者来讲实实在在为一件好事!
动态:鸿坤·理想澜湾目前高层75平2居、95平3居在售均价14500-15000元/平米,预计2019年底交房
效果图
鸿坤·理想澜湾基本信息 | |||||
单价 | 均价14500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 安次 |
户型 | 二居室(75.00㎡)五居室(125.00㎡)四居室(125.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年25#32#S4#楼交房 | 开盘时间 | 预计2017年11月25#32#S4#楼开盘 |
项目简介:鸿坤·理想澜湾项目地处环北京圈的地级市“廊坊”,万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此;同时,廊坊是京沪高铁出京站,快速接驳北京。鸿坤·理想澜湾地处龙河经济圈,汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素,匠心打造“品质社区”致敬城市中坚阶层。与龙河仅约150米。项目内部打造约1.4万平米雅致风情园林,规划具有生活感的宜居高层、低密舒享叠拼,打造为龙河北岸的生态、健康、品质住区。鸿坤·理想澜湾依托滨河绿化带,以南高北低、背城面水之势分为院落叠拼、花园洋房、小高层及高层四大组团,依景而筑,沿河而建,错落有致,乾坤天成。组团之间以景观园林为纽带,置身其中,情景交融,以追求现代都市的居住文明。
交通状况:公交车: 15路20路,安次区行政服务中心站南行
交通图
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