2018年廊坊房价是涨是跌？买了房的希望房价上涨，没买房的希望下跌， 难预测的就是未来的房价，谁也说不好。万科发声说明年将进入房地产“小年”，牛市见顶，进入熊市，有 预测房价将在2018年年中见顶，也有 表示，2018年房价会迎来新一轮上涨。

廊坊自2017年3月限购以来，涨势已经过去，目前廊坊楼市“量价齐跌”，很多人关心廊坊明年房价走势？加入限购限售大军已有100多个城市，明年楼市政策大概率会持续“限购限售”，银行房贷利率也不同程度上浮。廊坊这样的三、四线小城市，房价涨的快，新房价格也高，但是很可能面临难出售的尴尬境地，对于一些“客”来说，如果有一天廊坊房价出现房价大跌，已高价买入的房子短期内将难以出售，不小心成“接盘侠”。尤其是是家里有数套房的廊坊人要注意了，如果是自有资金长期持有，可行，如果是 买入，还款压力大，未来要承担的风险同样大大增加。

虽然房价难以捉摸，但是根据今年调控的风向来看，明年楼市政策还会进一步收紧，严控是必要的，这样才符合“十九大”的意愿，让住房回归居住属性，房子是用来住的，不是用来炒的，相信2018会牢牢把握这一出发点。

建议工薪一族不要背负太多的房贷压力，一旦失业，房贷还不上，会让自己进入经济危机和信用危机的两难境地。例如廊坊燕郊，目前房价出现大跌，大多是 客由于还款压力大，或者已出现无力偿还的现象，燕郊 客急于退场，低价抛售房源，所以购房者还需理性看待房产 ，不要盲从，是泡沫就总会破碎的。

但是对于刚需来说，还是要能买则买，推荐几个廊坊地段和性价比不错的刚需楼盘，价格合适，环境舒适，还是品牌出品。

动态：鸿坤·理想澜湾高层75平2居、95平3居在售，均价14500-15000元/平米，预计2019年底交房。另有少量前期清退高层75平米2居，叠拼125平米户型在售，以上房源具体销售价格详情请咨询售楼处，预计2018年年底交房。39平公寓新房源即将加推，预计均价10000元/㎡（含1700元/㎡装修），预计2019年底交房。

效果图

项目简介：鸿坤·理想澜湾项目地处环北京圈的地级市“廊坊”，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此；同时，廊坊是京沪高铁出京站，快速接驳北京。鸿坤·理想澜湾地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，匠心打造“品质社区”致敬城市中坚阶层。与龙河仅约150米。项目内部打造约1.4万平米雅致风情园林，规划具有生活感的宜居高层、低密舒享叠拼，打造为龙河北岸的生态、健康、品质住区。鸿坤·理想澜湾依托滨河绿化带，以南高北低、背城面水之势分为院落叠拼、花园洋房、小高层及高层四大组团，依景而筑，沿河而建，错落有致，乾坤天成。组团之间以景观园林为纽带，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

容积率：2.00

绿化率：35.00

交通状况：公交车： 15路20路，安次区 服务 站南行

交通图