买房一等再等，等来的可能又是失望。很多朋友为轮番的政策出台后迎来了楼市的降温而欣喜，可是房价并没有出现大跳水，只是稳中缓降。那么现在到底该不该买房？能不能买房？今天我们一起探讨廊坊楼市的几大现象。

北城无新房 安次竞争大

其实目前廊坊的刚需一族计划在广阳区置业的还不少，但是目前广阳区这边的新房供应基本是零，这也导致不少朋友无奈转战二手房，而安次这边呢，因为云集了不少的大开发商，竞争也比较的激烈，所以价格和房源上都有不错的选择。

投资不在 刚需观望

如今廊坊的楼市不似上半年的时候火爆，开发商在抗，购房者在看，投资的因为限购的原因已经基本退场，而刚需的眼看着不少楼盘“微调”价格，感觉这房价还有降价的空间，而选择了观望。但是廊坊降价的空间究竟有多大呢？

土拍价格不降 未来楼市成本将增加

目前房地产开发的成本就是土地了，目前廊坊市区的土地供应以城改为”，“净地”为辅，众所 ，城中村改造的成本较高，而廊坊的“净地”少，竞争激烈，最近的安次区的几宗“净地”的楼盘价都超过了9700元/平米的价位，这样的土地价格势必会推涨未来预期的房价。

推荐理由：

效果图

动态：北辰香麓首次加推楼栋预计为11#、15#楼，15#楼为4层叠拼、5个单元，一梯两户，户型为142-162㎡，均价20000元/平米；11#楼为6层洋房，3个单元，一梯两户，户型为146-151㎡，均价18000元/平米，以上房源预计交房时间2020年5月。

容积率：2.00

绿化率：35.00

项目简介：北辰香麓项目位于廊坊市龙河高新区，总占地14万㎡，总建筑面积41万㎡，地上建筑面积29.6万㎡，住宅用地容积率为2.0，绿地率为35%。项目地处龙河经济圈，汇集土地、自然、人文、医疗及商业等生活要素，万达百货、万达影城、红星美凯龙等大型生活、娱乐、休闲规模配套坐落于此。小区环境优美，置身其中，情景交融，以追求现代都市的居住文明。

户型图

交通图