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[摘要] 坊目前的房价较2017年5月之前已经有明显的回落了,经过廊坊这近1年的严厉限购政策,挡住了环京 客,北京外溢购房者,还给了廊坊本地刚需购房者的购房机会。
在这个持续通货膨胀的时代,如果想要财富不贬值,你需要达到每年收入+22%。也就是你 年的年薪是20万,第二年就要挣24万,第三年要挣约30万,以此类推...
想一想自己的收入能持续达到目标吗?持续稳定地几十年增长,恐怕是 难的。
于是很多人想要靠买房保值,但在一次次的调控打压下,又有多少人被套住了。
早上听闻身边一个朋友,买了一套房子200万,现在出价160万还是卖不出去,这位朋友也算是近两年环京购房被“坑”的众多人之一吧。
所以什么时候买就变得尤其重要,目前环京的楼市,与之前历 的五次绝佳购房节点 相似。在 严调控政策下,环京楼市回调明显,有个别楼盘降幅近30%,进入了楼市的“寒冬”,房价回到一年前。
与此同时,在北三县、在涿州已聚集众多购房者打算抄底,或者准备抄底,环京的一场资产保卫战正在打响。
有业内人士坚定看好环京楼市发展的春天,认为环京第六次绝佳买房时机已经降临。
理由一:环京区域持续的人口流入,是环京楼市发展的坚实基础。
理由二:京津冀一体化持续推进,环京城市与北京同城效应日益凸显。
理由四:北京城市新总规,宣告环京将作为 都市圈的正在崛起。
理由五:租购并举的楼市长效机制正在成型,环京租赁物业价值也正在显现。
理由六:楼市曲线增长,目前环京地产到了新的波段底部,上升空间徒然扩大。
之前五次好时机
1、 次:2004年12月
在2004的年底,房价仍然在上涨。几个月后,著名的“国八条”联袂而至,房价调控的序幕正式开启,在这楼市低迷的时候,大部分人选择了观望。
2、第二次:2008年3月
2008年,当多数人省吃省用准备积蓄想要好好买房,就在准备出手时, 飙涨的房价突然下滑,开发商跑路、 促销的新闻又一次出现。很多人则觉得房价会继续降。10月中旬,A股指数上涨10%,集体封于涨停,劫后余生的地产商纷纷走货出量,市场仍然给予了 的购房者慷慨的时间机会。
3、第三次:2011年11月
在这一天,有20个楼盘的售楼处正在被老业主围攻,从小房企,到大房企,无一幸免。共同的原因是,在银根收紧带来的资金压力下,地产商选择 促销,这大大激怒了早先的客户。结果很快,中国楼市历 一个连续24个月的上涨周期就要出现了,在很多资深人士的记忆里,这都是历 连续 长的一个上涨周期。
4、第四次:2014年8月
报纸上层出不穷的“房地产行业寒冬”、“住宅销量持续下滑”、“性房地产日益低迷”等标题阻止一批人购房。房价终于要大跌了,很多人继续等待,2015年伊始,国家推出“3.30新政策”,随后降息降准、地方解除限购、调整公积金政策……2015年,一系列政策使得房价一涨再涨。到年末,身边人年初买入的房子价格已经翻了一倍,你曾经看中的房子已经涨了几十万,且被抢光。
5、第五次:2016年1月
年初,国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策,引导房产消费。同时,国家层面支持农民工进城买房,鼓励人才购房政策,归根结底就是国家利用政策大力支持买房。2016年末,迎来了众所 的房价上涨。
如今,京津冀地区发展利好,三年后的环京无论从交通、配套还是 等资源,都绘出了一副蓝图。似乎着一些都为刚需的购房者提供了便利,这所谓的第六次时机也许就是刚需购房者的福音吧。
房子是用来住的,不是用来炒的, 客的时代已过,刚需的我们是时候给自己一个家了!廊坊目前的房价较2017年5月之前已经有明显的回落了,经过廊坊这近1年的严厉限购政策,挡住了环京 客,北京外溢购房者,还给了廊坊本地刚需购房者的购房机会,目前有购房计划的购房者可以多到售楼处了解信息,多进行对比,选出心仪房源!