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[摘要] 在 城市的刚需客,如果有能力买,就别犹豫,房价长线看,永远是昨天更 。
在我们生活的城市中,时常能看到一些看似比自己还穷的人,偏偏能扛住压力,咬紧牙关把房子给买来,令人唏嘘不已,在我们唏嘘的同时,不得不反思一下,他们为什么这样做,是明智之举还是打肿脸充胖子。
首先可以肯定的是,这种举动 明智。当然,这种明智也必须建立在自己的能力范围内,自己负点债,勒紧裤腰带过日子买个房日子虽然过得紧巴巴的,但也能过得下去,可以考虑,如果买房后,自己还不起每月的还贷,也还不起借的债,那就不是明智了,而是脑袋发热。
为什么说明智呢?原因有二,一是货币在贬值,二是 城市的房价仍在上涨,且长线来看,仍只有一个涨字。
先说货币贬值,过去十几二十年,中国的M2增速一直是GDP增速的2~3倍,这样说你可能看不懂,所谓的M2就是广义货币,M2增速就是广义货币增速,用看得懂的话来说,就是货币发行速度,而GDP增速则可理解为财富增长速度,货币贬值速度=M2增速-GDP增速。按照这个公式来看,只有M2增速=GDP增速时,货币才不会贬值,但看看近二三十年M2的走势,增速一直都是GDP增速的2~3倍, 近一年降下来了,但增速仍高过GDP增速3个百分点以上。
再说 城市的房价仍在上涨。这是中国的城市化进程和土地财政共同决定的,资源和经济集中在 城市,人口必然涌向这类城市,购房需求持续不断,同时地方 需要依靠卖地收入来维持财政,地越卖越贵,成本高企,房价焉能不高。
所以说,在 城市的刚需客,如果有能力买,就别犹豫,房价长线看,永远是昨天更 。
推荐理由:
动态:阿尔卡迪亚廊坊·大学城5号地3#-6#部分房源已于2018年3月7日开盘,仅剩少量房源在售,均价16500元/㎡,全款12000元/㎡,户型为88㎡、103㎡,预计2020年底交房,70年产权。
阿尔卡迪亚廊坊·大学城基本信息 | |||||
单价 | 均价16500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 |
户型 | 三居室(88.61㎡)三居室(138.00㎡)三居室(88.00㎡) | 收房时间 | 预计2020年底8号地2#-19#楼,5号地1#-10#楼交房 | 开盘时间 | 2018年3月7日5号地3#-6#部分房源开盘 |
容积率:2.64
绿化率:33.90
项目简介:阿尔卡迪亚廊坊·大学城项目是荣盛阿尔卡迪亚体系下在廊坊打造的项目。荣盛阿尔卡迪亚体系包括阿尔 、阿尔生态、阿尔医养和阿尔服务,将为客户提供一种健康舒适的居住新体验。阿尔卡迪亚廊坊·大学城位于凤河南岸,廊坊东方大学城内,拥有醇熟配套。项目 805路公交站;另有公交12路和21路可廊坊市区,项目周边商业医疗等配套完善。