可以说从2017年317新政以后，传统的房地产开发模式就此终结了，购房者也面临着调整思路的处境，转变买房的观念成为新时代的投资逻辑。而炒房者就更不用说了，在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，也早就难以在回归居住属性的时代有生存空间了。

新华网评认为，近的报告提出要“更好解决群众住房问题”，强调“房住不炒，继续实行差别化调控，建立健全长效机制，促进房地产市场平稳健康发展”。准确把握了住房的居住属性，让房价稳定下来，让高端有市场，中端有支持，低端有保障，让房价调控更令人宽心。

应该说，从国家层面不断释放的信号是，房子不能炒，也不能再炒，而居住属性将在未来更加突出。实际上这种不断强化的调控，给了购房者一个信号，那就是调控不会放松，房价也不会大涨。

2018年调控向何处？房价还会不会涨？要不要买房？对于那些买不起房的人该怎么办？首套房房贷利率不断增加对普通购房者有何影响？2018年楼市新政其实在不断去解释这些问题，对刚需购房者只有好没有坏。但我们不能只看局部，更应该看宏观和整体，看全局。

央行近日发布《2018年季度城镇储户问卷调查报告》显示，对下季房价，31.4%的居民预期“上涨”，48.2%的居民预期“基本不变”，9.9%的居民预期“下降”，10.5%的居民“看不准”。对比上一季度的调查，预期上涨的居民较上季出现了小幅下降，预期“基本不变”的居民较上季略微上升，而预期“下降”的居民对比上季有所提高。

虽然数据有一点点变化，也不能完全数据主义，但在一定程度上也说明大家已经开始没那么紧张了，不用担心房价会大涨。坐等房价大跌然后再买房，也不现实。买房，尤其是刚需，根本不用太过多考虑这些问题，否则你不是真正的刚需。如果坚持就是要买房，那尽管买好了，而且像现在廊坊房价也在调整期，或许是好机会。如果不想买或买不起也没必要纠结，租房一样会越来越好。

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效果图

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交通状况：11路、15路、16路、33路公交车，西孟村站下车

交通图