2018年5月的环京市场可谓新闻不断，天津宣布“海河英才”计划大幅降低落户门槛，即使是在天津“无房无工作”也可以通过“调档”的方式落户，这一政策对整个环京的房地产市场冲击非常大，据报道称：“新政出台天，30万人申请天津落户”，可见和环京其他城市的户口相比，天津户口的吸引力还是非常大的，对于那些“北上广深容不下肉体，三四线城市容不下灵魂”的人群是一个非常不错的选择。大量人员涌入天津落户，甚至买房，这对环京楼市的冲击还是比较严重的，5月廊坊的房价变化不明显，预计6月应该还会迎来新的一波价格调。从卖方市场来看，开发商方面都非常期待廊坊政府可以出台新的人才政策来平抑这一波客户流失。

根据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示，2018年5月，廊坊全市有5个楼盘调整价格，1个新盘开盘入市。其中价格调整比较大的仍然是公寓项目。

经过年后的几次价格调整后，廊坊的房价目前已经基本趋于稳定，在没新政策出台的情况下，今年应该是按照目前的价格走势平稳运行。到2018年的6月，廊坊的“三年社保”限购政策也将满一年，以“房住不炒”为目的房地产调控成效明显，廊坊的房价较高点时跌下了很多，根据目前参加看房团网友的自身情况可以了解到，目前在看房买房的是以刚需自住为主的，投资目的的网友已经比较少了。大家购房者时也不再只关注价格，对周边配套、小区绿化等购房指标都会做到理性分析。

目前廊坊的房地产市场，特别是下县市场还是有些混乱的，不少开发商通过全款分期的方式帮助购房者规避“三年社保”的限购政策，全款分期的不确定性太大，未来三年的廊坊市场会是什么样子的，目前谁也说不清楚，往好处说是风险与机遇并存，往不好的地方说就是风险太大，投资要谨慎。

首开国风悦府400-890-0000 转 844801

动态：首开·国风悦府目前房源顺销，主力户型为83平米2居和89平米3居，均价11800-13500元/平米，均价12500元/平米，预计2020年内交房。22#楼共21层1个单元，2梯4户，36#楼24层2个单元，2梯3户。

效果图

容积率：1.80

绿化率：45.00

项目简介：首开·国风悦府项目作为首开地产在廊坊的住宅项目，总占地面积18.5万平方米，总建筑面积42.5万平方米，容积率1.8，绿化率47.57%，倾力打造纯板式、低密、宜居之城。 首开·国风悦都户型为80㎡甜蜜两居、90㎡全功能三居、115㎡舒适三居，一梯两户、两梯三户，革新廊坊人居生活标准。

交通图