进入7月，地价结束连续6个月的上行趋势，土地成交溢价率回落，土地出让金环比下跌。但7月份房企拿地基本延续上月的积极态势。

中指研究院数据显示，今年1~7月，碧桂园、万科、融创占据拿地金额排行榜前三位。碧桂园拿地金额1086亿元，与2018年的1079亿元几乎持平，但拿地面积减少了近1000万平方米。

从企业新增货值角度看，前三梯队房企新增货值门槛值环比增速继续下滑，头部梯队企业减速则更为明显。

8月初，在中指研究院举行的市场形势及企业研究成果分享会上，中指研究院研发中心研究副总监吴建钦指出，7月底，整个市场预期(包括销售端、融资端)都会对给房企造成影响，加之融资渠道会持续收紧，企业资金压力也会比较大。这些方面共同加起来，下半年企业拿地会更加谨慎，投资情绪也会更加理性，土地市场也会逐步回归理性。

房企积极拿地除了需要维持自己的土地储备外，一条重要的原因就是对市场的预期还是比较良好的。

锦园400-890-0000 转 883342

动态：锦园2#5#8#楼在售，在售户型为100-116㎡，均为全明设计，均价11700元/㎡。楼层分别27层和17层，均为两梯四户设计。预计2021年内交房。

效果图

容积率：2.19

绿化率：30.00

项目简介：锦园为廊坊市大家商业城房地产开发有限公司继新城林湾之后又一升级力作，项目共计45亩，规划建造6栋17-27层高层产品。园林景观方面汲取圆明园等中国古典园林精华，打造三进式园林景观，一园纳七景。

交通图