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[摘要] 明确坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。
近日,中央层面召开房地产工作座谈会,总结房地产长效机制试点方案实施情况,分析当前房地产市场形势,部署下一阶段房地产重点工作。明确坚持稳地价、稳房价、稳预期,因城施策、一城一策,从各地实际出发,采取差异化调控措施,及时科学精准调控,确保房地产市场平稳健康发展。
会上表示,应高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题,时刻绷紧房地产调控这根弦,坚定不移推进落实好长效机制。要全面落实城市政府主体责任,发现问题要快速反应和处置,及时采取有针对性的政策措施。要实施好房地产金融审慎管理制度,稳住存量、严控增量,防止资金违规流入房地产市场。
此次座谈会上,北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市相关负责人参加。
专家表示,房地产工作座谈会再提“三稳”目标,落实长效机制。他认为,本轮房地产调控升级是由于市场不均衡回暖,部分城市的热度过热所致。参会的10个城市中就有房价上涨明显的城市,但也有房价调控较为稳定的北京、长沙等。因此,未来调控政策预计仍将是“一城一策”。
今年3月以来,由于疫情防控形势逐步好转,我国房地产市场热度明显增加,多个城市出现环同比增长的高位,自住需求、投资、投机需求齐上阵,“万人摇”、“日光盘”等现象再现。进入7月后,部分参加座谈城市一改近两年微松态度,转而加入收紧房地产市场调控队伍。
据统计,7月以来,已有深圳、东莞、杭州、郑州、南京等7个城市收紧房地产调控措施。
专家认为,预计将有更多城市落地收紧调控政策。他表示,从目前来看,此轮收紧调控城市,大部分都属于房价明显上涨的城市。例如,南京在2020年6月新建住宅价格环比上涨1%,二手房环比上涨0.5%,杭州新建住宅环比上涨1.2%,二手房环比上涨1%,深圳二手房上涨1.9%。
值得注意的是,除房地产调控措施有所收紧外,住房贷款利率也有回升调整的迹象。专家表示,7月,下调房贷利率的城市数量较前几个月有所减少。
专家预测,一些城市预计后续加码调控的可能性非常大。“这一轮调控政策预计可能有超过15个城市会发布不同力度的收紧政策。”
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动态:俪景嘉园2#3#楼精装房源预计2020年8-10月开盘,户型为157-226㎡,均价待定。项目另有4#、5#、6#楼在售,均价17200元㎡,户型为60-195㎡一至四居,毛坯。买房全款98折,贷款99折,按约定时间内办理购房手续,享额外99折优惠。几栋楼为18-26层高,1-2个单元,2梯2户、2梯3户设计。项目预计2021年12月交房。
效果图
俪景嘉园基本信息 | |||||
单价 | 均价17200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 |
户型 | 三居室(157.00㎡)三居室(174.00㎡)四居室(195.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年12月2#3#4#5#6#楼交房 | 开盘时间 | 2019年8月4#5#6#楼已开盘 |
项目特色:
容积率:2.20
绿化率:35.00
项目简介:俪景嘉园项目北依城区主干金光道、西邻城区内环东安路、环城景观水系八干渠西畔、南俯姊妹俪水嘉园,尚风邻水、地脉城央之。通轩地产倾心呈现、典藏力作,定位高端改善型住宅,以“内外有制、外府内园”的新中式人文大宅,以158-226㎡的尊贵大平层为主力产品,以3.7万㎡“桃夭”主题微山地景观园林为精神文化核心,匠心打造大师级收藏佳品,与八干渠环城水系景观带和金光道景观带有机结合、和谐相融、浑然一体,形成繁花与繁华的共生共荣。全龄优质教育资源配套幼儿园,与华航附小(十二小)隔路相望、第八小学旁,廊坊六中(划片),与北华航天工业学院对门相依。便捷通达万达广场(家乐福超市)、明珠大厦(明珠城市)、新朝阳购物中心(沃尔玛超市)等核心商圈的高端生活配套。三甲级管道局中心医院和廊坊市人民医院等高配置医疗健康资源。臻享醇熟生活,触手可及。
交通图
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