“看很多消息都说三季度房贷利率有可能下降，所以我准备缓一缓再办贷款手续。”北京市民杨女士对中国证券报记者表示。通过调研发现，有类似想法的购房者不在少数。

专家和业内人士指出，当前个人房贷利率水平相对较低，且监管层多次重申“房住不炒”原则，预计未来房贷利率可能会在稳定的基础上小幅波动。

房贷利率七连降

根据融360大数据研究院此前发布的2020年7月中国房贷市场报告，2020年以来，房贷利率持续下调，已连续下降7个月。7月（数据监测期为6月20日-7月17日），首套房贷款平均利率为5.26％，环比下降2个基点；二套房贷款平均利率为5.58％，环比下降2个基点。36个城市的房贷利率平均水平较去年底降幅超过15个基点，其中，昆明和苏州地区房贷利率下降幅度高达60个基点以上。

融360分析师李万赋称，疫情发生以来，LPR多次调整，5年期以上LPR比去年底下调15个基点，各地房贷利率也不同程度下调。监测数据显示，首套房贷平均利率较去年底下降28个基点，二套房贷平均利率较去年底下降27个基点，降幅均远超过5年期LPR的降幅。

除了房贷利率下降以外，银行个人房贷的审批、放款等流程明显加快。以北京市场为例，记者走访时发现，目前北京地区首套个人房贷主流利率水平为5.2％。一家城商行支行个贷客户经理告诉记者，“只要资料齐全，个人房贷一周内就可批贷”。不仅如此，以往银行要求个人房贷客户存款、购买理财产品等情况也消失不见。

此外，也有部分房地产中介打出“七天内放款”的口号。一位房地产中介从业者称，“以往贷款额度紧张的时候，半个月甚至一个月都不一定放款。现在只要房屋过户，基本一周内就能放款到账”。

俪景嘉园400-890-0000 转 882024

动态：俪景嘉园2#3#楼精装房源预计2020年8-10月开盘，户型为157-226㎡，均价待定。项目另有4#、5#、6#楼在售，均价17200元㎡，户型为60-195㎡一至四居，毛坯。买房全款98折，贷款99折，按约定时间内办理购房手续，享额外99折优惠。几栋楼为18-26层高，1-2个单元，2梯2户、2梯3户设计。项目预计2021年12月交房。

效果图

项目特色：

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：俪景嘉园项目北依城区主干金光道、西邻城区内环东安路、环城景观水系八干渠西畔、南俯姊妹俪水嘉园，尚风邻水、地脉城央之。通轩地产倾心呈现、典藏力作，定位高端改善型住宅，以“内外有制、外府内园”的新中式人文大宅，以158-226㎡的尊贵大平层为主力产品，以3.7万㎡“桃夭”主题微山地景观园林为精神文化核心，匠心打造大师级收藏佳品，与八干渠环城水系景观带和金光道景观带有机结合、和谐相融、浑然一体，形成繁花与繁华的共生共荣。全龄优质教育资源配套幼儿园，与华航附小（十二小）隔路相望、第八小学旁，廊坊六中（划片），与北华航天工业学院对门相依。便捷通达万达广场（家乐福超市）、明珠大厦（明珠城市）、新朝阳购物中心（沃尔玛超市）等核心商圈的高端生活配套。三甲级管道局中心医院和廊坊市人民医院等高配置医疗健康资源。臻享醇熟生活，触手可及。

交通图

交通状况：