9月7日，中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.17（2020）》。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。

蓝皮书指出，新冠肺炎疫情对2020年住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。

蓝皮书指出，房地产政策面临四点转变，但“房住不炒”“稳房价”依然是市场主线。

2019年中央经济工作会议明确，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。根据中央经济工作会议的精神，实际上在保障房、老旧小区改造和租赁住房等方面会形成各类新的支持政策。

，住房供应体系从“重市场”到“重保障”。在“房住不炒”的背景下，我国住房供应体系也发生了明显变化，从重市场端转为市场、保障并重，租购并举的住房供应体系和多层次、多渠道、多元化的住房保障体系逐渐成型。2020年要全面建成小康社会，为了促进实现全体人民住有所居，重点是加大城市困难群众住房保障工作力度，进一步完善住房保障体系试点，全面保障“住有所居”目标的实现。因此，2020年住房保障建设的力度不会放松。一些人口净流入量大的城市保障类住房需加大供应量，同时，保障性住房后续管理需要进一步加强和规范。

第二，住房保障体系从“棚改”到“旧改”。大规模棚改是导致2016年以来的房地产价格快速上涨的一个重要因素。到2020年，基本完成现有的城镇棚户区、城中村和危房改造。用“旧改”取代“棚改”，吸引社会资本进入，将会在一定程度上降低成本提高效率，尤其是可以在一定程度上降低地方政府的财政压力，还能在一定程度上提升实体制造业的发展。2020年老旧小区改造的力度明显会强化，各大城市也将继续加大试点和对标杆项目推广的力度，包括电梯加装、停车位设置、管道改造等领域会形成很多新的投资机会。而相关的配套政策也会跟进，如公积金提取、财政补贴等内容。

第三，租赁市场体系从“规范发展”到“租赁住房”。虽然2019年租赁市场的发展面临很多问题，但是预计2020年依然会发力，这和租售并举的发展目标是有关的。2019年底的中央经济工作会议关于发展租赁市场的提法更加具体，提出要大力发展租赁住房，政策目标直接指向这一具体的住房产品。因为只有多渠道扩大租赁住房供给，住房租赁市场才能真正发展起来。那么，未来围绕发展租赁住房的各种政策创新会不断推出。预计在土地的供应和保障、产品的创新等方面会有各类新举措。比如在产品创新领域，包括人才租赁住房、蓝领公寓住房等，会成为供给端发力的重点。

第四，土地市场体系从“改革试点”到“全面推开”。2015年2月27日，十二届人大常委会审议通过《关于授权国务院在北京市大兴区等三十三个试点县(市、区)行政区域暂时调整实施有关法律规定的决定》，2020年3月11日，农业农村部办公厅发布通知，全面推开农村集体产权制度改革试点。3月12日，国务院发布《关于授权和委托用地审批权的决定》，将农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市人民政府批准，以及试点将基本农田转为建设用地和国务院批准土地征收审批事项委托部分省、自治区、直辖市人民政府批准。

俪景嘉园400-698-8066 转 882024

动态：俪景嘉园3#楼已于2020年8月开盘，户型为157-193㎡，均价17200元/㎡。项目另有4#、5#、6#楼在售，均价17200元㎡，户型为60-195㎡一至四居。买房全款98折，贷款99折，按约定时间内办理购房手续，享额外99折优惠。几栋楼为18-26层高，1-2个单元，2梯2户、2梯3户设计。项目预计2021年12月交房。

效果图

项目特色：

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：俪景嘉园项目北依城区主干金光道、西邻城区内环东安路、环城景观水系八干渠西畔、南俯姊妹俪水嘉园，尚风邻水、地脉城央之。通轩地产倾心呈现、典藏力作，定位高端改善型住宅，以“内外有制、外府内园”的新中式人文大宅，以158-226㎡的尊贵大平层为主力产品，以3.7万㎡“桃夭”主题微山地景观园林为精神文化核心，匠心打造大师级收藏佳品，与八干渠环城水系景观带和金光道景观带有机结合、和谐相融、浑然一体，形成繁花与繁华的共生共荣。全龄优质教育资源配套幼儿园，与华航附小（十二小）隔路相望、第八小学旁，廊坊六中（划片），与北华航天工业学院对门相依。便捷通达万达广场（家乐福超市）、明珠大厦（明珠城市）、新朝阳购物中心（沃尔玛超市）等核心商圈的高端生活配套。三甲级管道局中心医院和廊坊市人民医院等高配置医疗健康资源。臻享醇熟生活，触手可及。

交通图

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