随着“金九银十”的到来，各地楼市供应节奏加快，由此百城库存呈现环比攀升的态势。9月21日，一期《百城住宅库存报告》显示，截至8月底，100个城市新建商品住宅库存总量约4.84亿平方米，环比增长0.8%，同比增长7.5%。其中，三四线城市的去化压力最为突出，比如广东清远的库存面积同比；而二线城市杭州库存面积同比增长也超过半数。

在业内人士看来，库存数据攀升并非负面信号，疫情对市场的影响已经过去，房企在加快促销节奏的同时主动推盘，将有助于拉升交易量。

三四线城市去化压力大，包头去化周期超过35个月

在库存上涨的同时， 上述报告显示，8月份，100个城市新建商品住宅存销比（即库存去化周期）为9.9个月，这也意味着市场消化完这些库存需要9.9个月的时间。

业界认为，一般来说，库存去化周期合理区间为12个月-16个月。

事实上，今年百城存销比呈现倒U型走势。前4个月，百城去库存明显受疫情的冲击，去库存周期陡然攀升；而5-8月份，去化压力总体有所缓解，具体来看，8月份，在 100个城市中，一、二、三四线城市的新建商品住宅存销比分别为11.6、9.6和10.1个月。三类城市存销比都有所下降。

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效果图

项目特色：

容积率：2.20

绿化率：35.00

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交通图

交通状况：