中指研究院指数事业部高级分析师马琛2日在一场在线形势分析会上表示，10月份，中国百城房价涨幅略有扩大。今年前10个月，中国百城新房价格累计涨幅为2.87%，超过去年同期水平。

中指研究院日前发布的数据显示，2020年10月份，中国100个受监测城市新建住宅平均价格为每平方米15705元人民币，环比上涨0.40%，涨幅较上月扩大0.16个百分点。

累计来看，马琛指出，1—10月百城新建住宅价格累计上涨2.87%，涨幅较去年同期扩大0.18个百分点，累计涨幅超过年同期。

长三角城市群新房价格累计涨幅在中国各区域中居首。前10个月，长三角城市群新房价格累计上涨4.55%，涨幅。从城市来看，百城新房价格累计涨幅的20个城市中，长三角城市占11席，杭州、绍兴、宁波等城市涨幅较高。

今年9月份，中国楼市未现“金九”，10月份，住宅成交规模仍处相对高位，不过亦未出现明显的成交放量或者房价上涨情形。

据中指研究院初步估算，1—10月份，50个大中城市月均商品住宅成交面积约2920万平方米，整体规模处近5年低位，但同比降幅已收窄至3%左右。

马琛表示，今年5月以来，中国重点城市商品住宅成交面积持续保持同比增长态势。三季度在供应持续放量推动下，市场加速恢复，但受政策调控后理性回归及需求持续释放后劲不足等因素影响，在7—8月销量突破预期基础上“金九”成色略显不足；10月份受房企进一步积极供货促销影响，重点城市成交较为活跃，同比增速在两位数以上，整体规模与9月基本持平。

今年7月以来，中国多地出台楼市调控政策。10月份，徐州、绍兴、无锡等城市也相继出台楼市新政，保障市场平稳健康运行。

中国住房和城乡建设部部长王蒙徽近期在《人民日报》刊文称，房地产市场基本实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标。

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