盘点房企 2020 年业绩会“高频词”：增收未增利、降负债、窗口期、管理红利……

刚刚过去的 3 月份是房企 2020 年年报的密集发布期。

截至 3 月底，港股上市房企年报披露已告一段落，除极少数房企将投资者会或媒体会安排在 4 月举行外，其他房企的业绩会基本在年报公布后紧随举行。

《每日经济新闻》记者梳理多家房企的 2020 年年度业绩会发现，增收未增利、降负债、窗口期、分化、长期主义、管理红利等，成为业绩会上出现的高频词汇。

在业绩会上，房企分析答卷审视过往，又需敏锐洞察行业趋势，重新排兵布阵。而业绩会上的这些高频词，也被看作是行业发展的风向标。

增收未增利态势延续

去年疫情突至，对房地产行业产生了较大影响。不过一年过去，行业韧性复苏，累计销售额再创新高。

国家统计局数据显示，2020 年商品房销售面积 176086 万平方米，比上年增长 2.6%；商品房销售额 173613 亿元，增长 8.7%；房地产开发投资 141443 亿元，比上年增长 7.0%。

窗口期与行业分化

房企业绩会上，针对 " 三道红线 " 融资新规、" 双集中 " 供地新规的提问成了必答题。而降负债、降档也频频出现在房企业绩会上。

依据 " 三道红线 " 规定，如果三项指标均不达标，归为 " 红档 "，有息负债规模不得提升；两项不达标，归为 " 橙档 "，有息负债规模年增速不得超过 5%；一项不达标，归属 " 黄档 "，有息负债规模年增速不得超过 10%；三项指标全部达标，归为 " 绿档 "，有息负债规模年增速不得超过 15%。

长期主义和管理红利

在增收未增利态势仍将延续的大环境下，房企在业绩会上纷纷喊出长期主义、向管理要红利的口号，精细化运营、管理成为未来重要增长渠道。

此前，" 三道红线 " 四档管理，从银行端将企业融资规模限制在 0%~15%，" 双集中 " 供地新规则从城市等层面严控，标志着助力房地产行业跃进发展的金融红利和土地红利已经终结。行业难再像几年前出现冒进的竞争者，梯队固化也被业内人士认为将是未来行业的重要趋势，向管理要红利成为行业共识。

俪景嘉园400-176-0760 转 882024

动态：俪景嘉园2#3#4#5#6#楼在售，均价17500元㎡，户型为60-231㎡一至四居。买房按时签约享额外99折、全款再享99折优惠。几栋楼为18-26层高，1-2个单元，2梯2户、2梯3户设计。项目预计2021年12月交房。

效果图

项目特色：

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：俪景嘉园项目北依城区主干金光道、西邻城区内环东安路、环城景观水系八干渠西畔、南俯姊妹俪水嘉园，尚风邻水、地脉城央之。通轩地产倾心呈现、典藏力作，定位高端改善型住宅，以“内外有制、外府内园”的新中式人文大宅，以158-226㎡的尊贵大平层为主力产品，以3.7万㎡“桃夭”主题微山地景观园林为精神文化核心，匠心打造大师级收藏佳品，与八干渠环城水系景观带和金光道景观带有机结合、和谐相融、浑然一体，形成繁花与繁华的共生共荣。全龄优质教育资源配套幼儿园，与华航附小（十二小）隔路相望、第八小学旁，廊坊六中（划片），与北华航天工业学院对门相依。便捷通达万达广场（家乐福超市）、明珠大厦（明珠城市）、新朝阳购物中心（沃尔玛超市）等核心商圈的高端生活配套。三甲级管道局中心医院和廊坊市人民医院等高配置医疗健康资源。臻享醇熟生活，触手可及。

开盘时间：2020年9月2#楼已开盘

入住时间：预计2021年12月2#3#4#5#6#楼交房

交通图

交通状况：交通状况