又一轮楼市调控政策在上周袭来。4月21日，广州发布了调控新政，祭出了两个“硬招”：一是人才购房要提供在本区连续缴纳12个月的个人所得税或社会保险的缴纳证明；二是9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年。

一天后，北京发布了措辞严厉的整治楼市秩序的通知。此次专项整治全面覆盖了新房、二手房及租赁三级市场，重点治理新房无证售房、楼盘不实宣传、商品房合同欺诈和不平等条款、预售资金违规存取、开发商捆绑销售和违规分销、违规“商改住”销售、经纪机构借等炒作房价、信贷资金违规进入楼市、违法群租房和短租房、互联网平台发布虚假房源信息等。

从政策上看，广州的调控政策并没有太多新意。落户买房要满一定年限，连续缴纳社会保险或个税年限等，这是此前杭州、上海、深圳、西安、成都等都出台过的政策，深圳落户近期也计划收紧。再比如，很多热点城市的限售年限都已经执行5年，广州这次只是向它们看齐了。

反倒是北京此次市场秩序整顿颇有亮点。一是涵盖全链条、全行业的秩序整顿和巡查。二是针对性较强，聚焦预售前违规销售、预售资金违规提取，以及学位房炒作等。此外进一步细化并明确了全年楼市的整治时间表。意味着今后定期的市场秩序整顿和标准化的巡查动作，已成为常规动作。

除了广州和北京，二线城市南通也在4月22日发布了楼市新政，主要涉及调整用地出让方式、加强房价备案管理、加大住房保障力度、加强土地市场调控、调整住房贷款政策等10个方面。

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动态：俪景嘉园17500元/平方米。预计2021年12月2#3#4#5#6#楼交房。共434户。物业费：1.9元/㎡·月。在售户型有：59平-226平1居-4居。

效果图

项目特色：

容积率：2.20

绿化率：35.00

项目简介：俪景嘉园项目北依城区主干金光道、西邻城区内环东安路、环城景观水系八干渠西畔、南俯姊妹俪水嘉园，尚风邻水、地脉城央之。通轩地产倾心呈现、典藏力作，定位高端改善型住宅，以“内外有制、外府内园”的新中式人文大宅，以158-226㎡的尊贵大平层为主力产品，以3.7万㎡“桃夭”主题微山地景观园林为精神文化核心，匠心打造大师级收藏佳品，与八干渠环城水系景观带和金光道景观带有机结合、和谐相融、浑然一体，形成繁花与繁华的共生共荣。全龄优质教育资源配套幼儿园，与华航附小（十二小）隔路相望、第八小学旁，廊坊六中（划片），与北华航天工业学院对门相依。便捷通达万达广场（家乐福超市）、明珠大厦（明珠城市）、新朝阳购物中心（沃尔玛超市）等核心商圈的高端生活配套。三甲级管道局中心医院和廊坊市人民医院等高配置医疗健康资源。臻享醇熟生活，触手可及。

交通图

交通状况：交通状况