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[摘要] 最近,财政部等四部门发布通知,将国有土地使用权出让收入划转税务部门征收。一时间,“土地财政”话题再次备受热议。
土地与劳动、资本一样,是经济增长不可或缺的要素。既要客观认识土地出让对地方经济增长起到的作用,又要对其引起的负面影响保持警惕,采取措施。各地应抓紧转变发展方式,优化产业结构,实现经济社会高质量发展和更高水平均衡。
最近,财政部等四部门发布通知,将国有土地使用权出让收入划转税务部门征收。一时间,“土地财政”话题再次备受热议。
目前,有部分城市尤其是大城市房价偏高,一个重要因素是地价高,以至土地出让收入占地方财政总收入比例较高。也就是说,一旦财政吃紧,就可能会有地方政府按捺不住“卖地”冲动。
还有一个原因是,目前有些地方债务风险不小。就总体而言,2020年政府债务余额占GDP比重(负债比)为45.8%,低于国际通行的60%警戒线。不过,个别省份债务规模大,债务率大幅高出警戒线。当地方债务走高、财政开支加大,有些地方便可能打起土地主意,以土地为抵押、寅吃卯粮,影响地方平稳健康持续发展。
上述原因在一定程度上反映出一些地方经济结构失调,对于土地和房地产过分倚重,可持续发展和抗风险能力弱等问题,必须引起有关方面高度重视,及时加以解决。同时,对于土地出让收入在经济发展中扮演的角色还需要全面看待,辩证分析。
如今,我国经济规模已迈上100万亿元台阶,是世界第二大经济体。回想2000年时,我们还曾为中国经济突破10万亿元大关、跃升至世界第六大经济体欢呼雀跃。几十年的时间,中国经济创造了举世瞩目的增长奇迹,被全球经济学家公认为经济史上的杰出成就。其中一个观点是,在地方经济竞争发展之中,与土地相关的财政收入推动了我国工业化、城镇化进程,是中国基础设施超常供给能力形成的一大关键,这对快速改善城乡面貌、提高生产生活条件是一个有力支撑。
因此,既要客观认识土地出让对地方经济增长起到的作用,又要对其引起的负面影响保持警惕,采取措施。土地与劳动、资本一样,是经济增长不可或缺的要素。1998年,土地出让收入为507亿元,2020年,这一数字跃升至8.4万亿元,增长约165倍。站在这个时间节点,此次土地出让收入划转税务部门征收,具有标志性意义,将使土地出让收入征收更为规范,防范地方政府无序甚至违规出让国有土地使用权等问题。
同时,这也为地方财政逐步减少对土地的依赖埋下伏笔。各地应抓紧转变发展方式,优化产业结构,更多考虑环境治理和民生改善,努力实现经济社会高质量发展和更高水平均衡。
俪景嘉园400-176-0760 转 882024
动态:俪景嘉园2#3#4#5#6#楼在售,均价17500元㎡,户型为60-231㎡一至四居。买房按时签约享额外99折、全款再享99折优惠。几栋楼为18-26层高,1-2个单元,2梯2户、2梯3户设计。项目预计2021年12月交房。
效果图
俪景嘉园基本信息 | |||||
单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 |
户型 | 四居室(209.00㎡)四居室(226.00㎡)三居室(174.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年12月2#3#4#5#6#楼交房 | 开盘时间 | 2020年9月2#楼已开盘 |
容积率:2.20
绿化率:35.00
项目简介:俪景嘉园项目北依城区主干金光道、西邻城区内环东安路、环城景观水系八干渠西畔、南俯姊妹俪水嘉园,尚风邻水、地脉城央之。通轩地产倾心呈现、典藏力作,定位高端改善型住宅,以“内外有制、外府内园”的新中式人文大宅,以158-226㎡的尊贵大平层为主力产品,以3.7万㎡“桃夭”主题微山地景观园林为精神文化核心,匠心打造大师级收藏佳品,与八干渠环城水系景观带和金光道景观带有机结合、和谐相融、浑然一体,形成繁花与繁华的共生共荣。全龄优质教育资源配套幼儿园,与华航附小(十二小)隔路相望、第八小学旁,廊坊六中(划片),与北华航天工业学院对门相依。便捷通达万达广场(家乐福超市)、明珠大厦(明珠城市)、新朝阳购物中心(沃尔玛超市)等核心商圈的高端生活配套。三甲级管道局中心医院和廊坊市人民医院等高配置医疗健康资源。臻享醇熟生活,触手可及。
交通图
交通状况:交通状况
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