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[摘要] 被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。
被纳入“三道红线”试点的几十家重点房企,已被监管部门要求买地金额不得超年度销售额40%。据知情人士透露,这一比例限制不仅包括房企在公开市场拿地,还包括通过收并购方式获地的支出。
近日,《人民日报》头版以《从实际出发加快发展 保障性租赁住房,坚定不移全面落实房地产长效机制》为题,报道了此前召开的房地产工作电视电话会议。
随后,住建部、发改委、公安部、国家税务总局等8部门发布《关于持续整治规范 房地产市场秩序的通知》:
对 房地产市场秩序问题突出,未履行监管责任及时妥善处置的城市,进行约谈问责……力争用3年左右时间,实现 房地产市场秩序明显好转。
其一,相关文件由8部门联合发布,既有住建部等行业主管部门,也有税务、银保监会等财税管理部门,更不乏公安部关键部门。
之所以如此众多的部门参与,是因为房地产牵一发而动全身,覆盖方方面面。房地产不仅仅是住房销售,而且与金融深度捆绑,且与社会民生息息相关,其间不乏违规犯罪行为,需要各部门的密切配合、联合出手。
其二, 房地产市场的主要问题均有涉及,几乎没有漏网之鱼。
这一次整治行动,覆盖 房地产开发、 房屋买卖、 住房租赁、 物业服务等领域,将 开发商、 中介、银行、 炒房团等全部纳入其中。
房地产开发,涉及的主要是 开发商。诸如违规建设、 交房延期、房屋质量问题等均在严打之列。其中,延期交付、质量问题备受关注, 预售制之下, 新房所见不能所得,质量问题可谓层出不穷,而延期交付现象更是屡见不鲜。
房屋买卖,针对的是 开发商、 中介、 炒房者、银行等。诸如发布虚假信息、违法挪用交易监管资金,经营贷消费贷违规流入楼市, 茶水费、捆绑销售等均在其列。
住房租赁,针对的是主要是 中介、 长租公寓等。这两年, 长租公寓频频 爆雷, 租金贷等问题备受关注,而租赁权益与 居住权益的不对等,也让“ 租购同权”的落地充满着阻碍。
物业服务,针对的是 开发商和 物业公司。物业本来是业主的服务者,但一些物业屡屡侵犯 业主权益,甚至凌驾于业主之上,以管理者自居,显然有悖于权责关系。对此,文件提出,未公布相关账单,侵占、挪用业主共有部分经营,无正当理由拒不退出 物业服务项目均在整治之列。
其三,问责制度终于来了。
住建部有关负责人在接受央视采访时表示:强化省级政府的监督指导责任,对 调控工作不力、房价上涨过快的城市要坚决予以问责。
俪景嘉园400-176-0760 转 882024
动态:俪景嘉园17500元/平方米。容积率2.2。项目规划建设434户。物业费:物业管理费1.9元/㎡·月。主力户型为59平-226平1居-4居。
效果图
俪景嘉园基本信息 | |||||
单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 |
户型 | 四居室(209.00㎡)四居室(226.00㎡)三居室(174.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年12月2#3#4#5#6#楼交房 | 开盘时间 | 2020年9月2#楼已开盘 |
容积率:2.20
绿化率:35.00
项目简介:俪景嘉园项目北依城区主干金光道、西邻城区内环东安路、环城景观水系八干渠西畔、南俯姊妹俪水嘉园,尚风邻水、地脉城央之。通轩地产倾心呈现、典藏力作,定位高端改善型住宅,以“内外有制、外府内园”的新中式人文大宅,以158-226㎡的尊贵大平层为主力产品,以3.7万㎡“桃夭”主题微山地景观园林为精神文化核心,匠心打造大师级收藏佳品,与八干渠环城水系景观带和金光道景观带有机结合、和谐相融、浑然一体,形成繁花与繁华的共生共荣。全龄优质教育资源配套幼儿园,与华航附小(十二小)隔路相望、第八小学旁,廊坊六中(划片),与北华航天工业学院对门相依。便捷通达万达广场(家乐福超市)、明珠大厦(明珠城市)、新朝阳购物中心(沃尔玛超市)等核心商圈的高端生活配套。三甲级管道局中心医院和廊坊市人民医院等高配置医疗健康资源。臻享醇熟生活,触手可及。
开盘时间:2020年9月2#楼已开盘
入住时间:预计2021年12月2#3#4#5#6#楼交房
交通图
交通状况:交通状况
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