购房者的心多少踏实些了，如果说此前各地出台楼市调控松绑的政策，大家还心有不安，那么最近国家多次表态则非常明确了房地产调控的方向，大方向不会改变，改变的只是稳定楼市的措施。

该坚持的要坚持，该灵活的要灵活，这一点真的让购房者放心了，或者说踏实了，不该有的幻想放弃了，该收的心也落地了，只需要稳稳地看着自己的钱包适合什么样的房子。

据不完全统计，截至到现在，今年已经有不下100个城市楼市松绑政策了，其中包括对限购限贷限售限价等的放松或取消，还包括首付比例和房贷利率的下调，以及住房公积金贷款额度的上调，甚至不少城市直接发放购房补贴。

楼市各种利好信号不断，作为购房者其实也明白政策的真正内涵，该干什么干什么。

1、国家强调稳楼市的决心，肯定房地产的地位。

此时此刻，没有什么比稳楼市更来得实际些，因为只有在坚持房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，以稳楼市为目标，才能稳定购房者的心。房价依然高是个问题，但问题更在于能不能稳住，稳住了购房者才心里踏实。

事实上证明，各地房价稳住了，并没有出现大涨大跌的趋势。无论盼着大涨的还是盼着大跌的，其实都希望落空。这是稳定大局的底线。

一个又一个的国家层面表态，足以看出稳定市场的决心和力度，当然也有紧迫性。这个紧迫性也源于房地产行业的地位属性。

新华社和经济日报分别发表评论文章认为，房地产业规模大、链条长、涉及面广，对国民经济发挥着举足轻重的作用。房地产业在带动经济增长，稳定宏观经济基本盘方面的作用明显。

由此可见，房地产早就不是房地产本身的事，它牵扯太多，可以说牵一发而动全身。虽然房地产转型是必然的，但现在必须确保稳定过渡。

肯定房地产的地位不是让楼市重返大涨时代，反而更是稳定的需要，稳定压倒一切。稳定的意义非同小可。

2、支持房企完成收并购，支持“保交楼”，维护市场稳定和购房者权益。

近日，有媒体报道称，央行召集18家性商业银行和5家金融AMC召开专题会，商讨对12家问题房企进行定向纾困。此次会议意味着房企直接躺下的可能性变小，有收购方来为此买单，也让银行在支持房企时没有后顾之忧，更让楼市平稳过渡，从而真正维护购房者合法权益。

购房者之所以缺乏信心，一方面是收入受影响，另一方面则是楼市乱象，让购房者担心房企无法按时交楼，从而担心房财两空。

通过积极有效的政策化解房地产问题，可以说是对楼市的保障，也是对购房者的交代。以前说救房企就是救楼市很难理解，此时变得如此生动，购房者更加有共鸣。

优化商品房预售资金监管，为房企减轻负担，这也是稳定楼市的需要。

3、楼市松绑，首付降低利率下调，直接吸引合理住房需求的购房者。

各地楼市松绑已经得到官方认可和鼓励，不用担心一日游问题。支持各地从当地实际出发完善房地产政策，意味着只要坚持房住不炒的底线，各地自主权相对更大了。相信5月份还会有更多的城市跟进，目前已经有超过100个城市出台松绑政策。

对于限购限售等政策的调整，很多购房者有资格了，或者说可以提前买房了。但是还要考虑实力的问题，政策上再次把首付比例下调，然后对利率也进行了下调，等于把购房门槛降下来了，然后购房成本也进行了降低。如果还不够，一些城市直接现金补贴。

喊你买房的诚意算是有了，就看购房者有没有这个能力了。

可以看出，无论政策怎么调整，都是针对刚需和改善等合理住房需求者，这是市场的需要，也是稳定的需要。如果作为刚改人群，恰恰是需要房子的，反而会是一个比较好的机会。但是如果还抱有一丝炒作心态，那还是要注意的，毕竟各级城市不同，分化严重，还是要把城市选好了。

对于廊坊来说，2017年突然限购，外地人购房需要提供3年的本地社保证明。一时间廊坊从北京打工人的睡城，变成了“进不去的围城”。时至今日，环京楼市可能真的要迎来久违的甘霖了。限购放开，北京打工者可以随便进入买房。按照廊坊现在的房价水平，一定会重新吸引大量购房者涌入。即便现在楼市环境不景气，互联网大厂和很多大型企业也陷入裁员困境。但对于想在北京安居的购房者而言，环京地区的房价还是非常有吸引力的。相信在看到这样的消息之后，很多人也在跃跃欲试的等待机会。

目前，廊坊有部分银行调整房贷利率，首套房贷利率确已降至4.6%，且首付调整为20%；二套房贷利率降至5.2%左右，首付30%。在加快政策放松节奏的同时也进一步推动了置业需求释放，对活跃市场交易将起到积极作用，对于环京的刚需购房者来说是大利好！

文安阿尔卡迪亚400-176-0760 转 617443

动态：文安阿尔卡迪亚二期高层、洋房13#14#16#17#18#楼在售，高层均价7390元/㎡，户型95㎡、108㎡、128㎡；洋房均价8590元/㎡，户型110㎡、125㎡。预计2025年5月毛坯交房。

效果图

项目简介：文安阿尔卡迪亚位于廊坊文安，文安的交通区位也是非常具有优势的，处于华北平原腹地、京津雄金三角核心区域的文安，距首都116公里，距雄安35公里，距离天津60公里。从项目出发沿世纪大道20可雄安东，现有大广高速、106国道，京德高速（在建）、京台高速，京沪高速，荣乌高速，津石高速立体化交通网络将文安与北京、首二机场、天津、雄安新区紧密连接在一起，形成京津雄一经济生活圈。

交通状况：项目距首都的二机场60公里，距廊沧高速口8公里，距京德高速口5公里

交通图