今年以来，全国各地相继出台稳楼市政策。近日，央行又宣布了一个重磅利好，决定下调首套个人住房公积金贷款利率。据廊坊公积金中心透露， 廊坊已调整首套个人住房公积金贷款利率，5年以下（含5年）、5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。那么有网友关心，公积金贷款利率下调，之前已经贷了款的利率也会下调吗？下面，就让我们一起来了解一下吧。

​央行下调首套个人住房公积金贷款利率

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0．15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2．6％和3．1％。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3．025％和3．575％。

公积金贷款利率下调，之前已经贷了款的利率也会下调吗？

也会下调。公积金贷款利率下调，已经办理过公积金贷款，正在还贷的朋友也会受益。存量公积金贷款利率和商业贷款利率的LPR部分一样，也会按照重定价周期一年一降。如遇国家调整利率，对于已发放的期限在1年以上的住房公积金个人住房贷款，其利率在当年内不作调整，自下年度的1月1日起调整。对于已提出贷款申请但还未发放的住房公积金个人住房贷款，自贷款发放之日起执行调整后的贷款利率。

公积金贷款后可以提取公积金吗？

通常在办理住房公积金贷款后，只要满足住房公积金提取条件，那么也是可以提取住房公积金的，通常住房公积金管理中心规定，在办理了住房公积金贷款后满1年就可以申请提取住房公积金，对于提取的金额有一定限制，一般提取额度为住房公积金额度为房贷用户一年内所还的月供，且不可超过账户余额。不同地区关于住房公积金的提取规定可能不同，具体以当地的政策为准。

一般情况下，住房公积金缴存者存在以下几种情形的，可以申请提取个人住房公积金账户余额：

1、如果有购房、建房、大修自有住房需求的可以提取住房公积金；公积金缴存者没有自由住房，租房居住，每月租金支出超过了家庭收入的一定比例，那么可以申请提取住房公积金用于租房支出；若办理了住房贷款，可以提取住房公积金用于住房贷款本息。

2、如果公积金缴存者本人或其家属生病住院，那么可以申请提取个人住房公积金用于支付医疗保险报销外自费的部分金额。

3、部分地区对于家庭贫困者，允许提取住房公积金用于支付日常生活所需。

4、若住房公积金缴存者离休、退休，出国定居等，可以申请将住房公积金账户注销，将个人住房公积金账户余额一次性全部取出。

三叶公园400-176-0760 转 614836

三叶公园[普通住宅]楼盘报告

均价12500元/平方米

楼盘地址：银河北路与北环路交叉口

评分：4.48分    

400-176-0760 转 614836

动态：三叶公园1#-6#在售，户型为85-138㎡，均价15000元/㎡，预计2022年底交房。

效果图

项目简介：三叶公园是以未来生活概念为构想营建社区，以新型社区理念营造美好生活，实践社区发展三个计划，树立新的理想住区范本。项目距离廊坊东站600米，为廊坊地铁口社区价值新高项目，配有双校三园满足教育需求，运动公园环绕多健身运动场景打造引领健康生活。拥有繁华品质商街，全能商业赋能，满足未来生活所需。一梯一户私家入户厅，身份尊享，85-138㎡准现房精英户型，恭迎品鉴。

交通状况：项目位于北京轨道新区，城际铁路联络线（T3-新机场线）廊坊东站距项目仅600米，两站即达亦庄。 自驾车经采廊路直抵京沪，30即达亦庄。

交通图