2025廊坊上善颐园户型配套 价值分析报告
整体概述
上善颐园楼盘位于廊坊广阳银河北路与新奥艺术大道交汇处西北角，由廊坊新奥房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中（含芳苑2期价格待定，loft均价11000元/㎡。底商均价17000元/㎡，写字楼均价11000元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，上善颐园楼盘价值评分为9分。
开间上善颐园 办公户型·建面/45㎡
在售 户型方正厨卫不对门
1室1厅1卫上善颐园 LOFT户型·建面/39㎡
在售 户型方正L型厨房
1室2厅2卫上善颐园 LOFT户型·建面/44㎡
在售 挑高客厅L型厨房
1室2厅2卫上善颐园 LOFT户型·建面/52㎡
在售 户型方正L型厨房
1室1厅1卫上善颐园 LOFT户型·建面/39㎡
在售 户型方正L型厨房
1室1厅1卫上善颐园 LOFT户型·建面/36㎡
待售 户型方正L型厨房
2室2厅1卫上善颐园 平层户型·建面/85㎡
在售 南北通透户型方正客厅朝南卧室朝南
2室2厅2卫上善颐园 平层户型·建面/124㎡
在售 南北通透全明格局户型方正动静分离主卧朝南明厨明卫
2室2厅1卫上善颐园 平层户型·建面/106㎡
待售 南北通透全明格局户型方正动静分离客厅朝南主卧朝南
3室2厅2卫上善颐园 LOFT户型·建面/85㎡
在售 户型方正L型厨房
4室2厅2卫上善颐园 平层户型·建面/135㎡
待售 南北通透户型方正客厅朝南卧室朝南
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周边直线1km内有9个公交站周边公共交通较为便捷。
直线3km范围内有52个幼儿园;8个小学，如南尖塔第一中心小学、廊坊市第十一小学、廊坊市第九小学、廊坊市第二十五小学、廊坊市第十八小学等;4个中学：廊坊市第七中学、廊坊市第一实验中学、尖塔逸夫中学、廊坊市第十六中学。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中廊坊市中医医院距离楼盘2.5km，爱德堡医院距离楼盘1.2km，广阳区眼科医院距离楼盘2.2km，廊坊爱尔眼科医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有9个商场，包括明珠大厦、万向城商场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有17个公园，距离最近的仅1km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.25
- 总户数
4643
- 绿化率
30%
- 车位匹配
1:1
- 楼栋数
82
- 物业费
- 物业公司
新奥物业
- 项目户型
8 - 交通配套
9.4 - 教育配套
10 - 生活配套
10 - 小区规划
8.3
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：上善颐园，楼盘地址为，想了解更多有关上善颐园的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注上善颐园楼盘！
