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[摘要] “金九银十”的传统销售旺季已经过半,在已经过去的9月里,廊坊新入市的房源不少,各大开发商都寄希望通过“金九银十”来冲击年度销售业绩
“金九银十”的传统销售旺季已经过半,在已经过去的9月里,廊坊新入市的房源不少,各大开发商都寄希望通过“金九银十”来冲击年度销售业绩,但是从9月实际的销售效果来看,各个楼盘销售的效果并不理想。从来看,中央一再强调“房住不炒”,房地产方面的调控十分严格;从自身区域来看,廊坊区域的限购政策短时间内松绑无望,这些都是导致购房者的购房意向低迷的原因。9月份关于房地产的新闻不少,但是其中关于“社保联网”的新闻对环京市场应该会有比较大的影响,这以为这,一个人无法同时在两地缴存社保,那些在北京工作,想通过“养社保”在廊坊买房的朋友们,估计要想想别的办法了。
根据房天下数据监控中心对廊坊全市200多个样本楼盘的房价监控显示,2018年9月,廊坊全市有5个楼盘调整价格,4个楼盘有新房源入市,住宅的入市价格较之前都有不同程度的下调。
9月廊坊新入市的房源较多,仅廊坊市区9月份就颁发了10张预售证,预售面积超过18万平米,除上善颐园的loft公寓以外,大多数都是住宅产品,在限购政策和金融政策的双重压力下,即使入市价格有所下调,但是销售状况仍不理想。目前环京的廊坊房地产市场的政策压力较大,政府对从土拍到预售证颁发的各个环节均严格把关,再加上市场观望的情绪比较严重,周边区域(如天津)政策较为宽松,大量的购房者调整了购房的方向,这都让目前廊坊的房地产市场进入了一个较为严重的低谷期。
明珠广场·燕南家园400-890-0000 转 881054
动态:明珠广场·燕南家园12#13#楼已于2018年9月开盘,主力户型为126㎡三居,另有少量140-150㎡三居,均价12500元/㎡。12#楼18层,13#楼17层。预计2021年5月交房。
效果图
明珠广场·燕南家园基本信息 | |||||
单价 | 均价12500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 永清 |
户型 | 三居室(127.35㎡)三居室(148.63㎡) | 收房时间 | 预计2021年5月项目交房 | 开盘时间 | 2018年9月12#13#楼已开盘 |
容积率:2.47
绿化率:33.50
项目简介:明珠广场·燕南家园项目总占地94.2亩,总建面225208平米,一期由荣盛、万泰承建。容积率仅为2.47,绿化率33.5%以上,项目坐落在文苑路西,益昌路东,廊霸路南,规划路北,由13栋住宅,一栋幼儿园以及文苑路沿街独立商铺组成,车位1300个,车位配比1:1,确保一户一车位的高标准要求。一期为7-13号楼全部为两梯两户全明通透板楼住宅,楼间距满足规划采光要求,科学而又超前的设计理念,两居、三居都有,面积从100到150平米,舒适而又阔绰,是您理想投资自住。7-13号楼均为小高层住宅。除13号楼3单元为8层外,其余均为17-18层高。
交通图
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