据悉，《京津冀协同发展规划纲要》将于近期发布，京津冀一体化是形成中国经济发展的一个新的增长引擎。在强化首都功能的同时，扩大了京津冀的全球影响力。未来，京津冀有望成为创新创业的示范大区。

业内人士表示，从京津冀一体化长远发展来看， 楼市需要的是一个持续关注、长线 的过程。自2014年两会期间京津冀一体化被再次提及以来，围绕京津冀概念的政策、建议、讨论等逐步升温，为火爆的莫过于京津冀概念下的环京津楼市 热。

从地理位置讲，距离北京近的地区当属廊坊，尤其是燕郊，和北京只有一河之隔，此外，固安，永清，香河，大厂几个下县也备受 客关注。大概念背景下的楼市 ，现在真的可以出手了吗？让我们开始环京新城之旅，了解廊坊地区房产价值。

1、廊坊市区：京津走廊上的明珠

廊坊历史源远流长，早在公元前4300年，廊坊人的祖先就在这片土地上繁衍生息。历 ，由于廊坊多变和特殊的 区划，故被称为河北特殊的地级市。

随着环首都经济圈的发展，廊坊市开始了新一轮的腾飞。 是首都第二机场终 北京大兴与廊坊交界之处，诸多 让廊坊 城区成为环首都置业的新热点。

廊坊 城区作为廊坊市的 政务区，在整体环境和配套方面，有着自己的独到之处。可资参考的是，总 额逾50亿元，作为廊坊市迄今为止 额、商业配套齐全、开发规模的城市综合体项目的万达广场，于2011年年底成功 廊坊 城区，便为解决环首都居住区域内产业和配套匮乏的“睡城现象”提供了一个先进的解决方案。

总而言之，廊坊正在致力于打造京津之间的新兴城市、高新技术产业和现代制造业基地、园林式生态型宜居名城。

10年前，还有媒体这样报道，“廊坊离北京 ，但是北京的多数人不会考虑来廊坊买房子，这其中有观念的问题，也有跨省区、交通等问题。”而事实上，廊坊正逐渐成为北京买房人的疏散地。

【热盘推荐】

中建·高街国际400-890-0000 转 657233

中建·高街国际是 500强央企——中建地产在廊坊打造的项目。项目位于廊坊市安次 区，占地面积103579平方米，建筑面积272804平方米，绿化率达39%，住宅用地容积率为2.0，楼间距达百米。周边配套齐全，商业、 、公园近在咫尺，户型以刚需小户为主，85-165㎡户型涵盖了绝大部分购房需求，每次开盘必一抢而空。

项目总共分三期：一期A1—A5#住宅楼、A7、A8#商业楼、地下车库；二期A6#、B1—B5#住宅楼、B6、B7#商业楼、B8#幼儿园、地下车库；三期C1—C4#住宅楼、C5、C6#、S1—S3#商业楼、地下车库。总户数1728户，总体项目计划竣工时间是2016年12月30日。

开发商解读：

中建地产作为 500强第52位、中国央企第6名的大型央企实力雄厚，在33个城市进行地产开发，有30年开发建筑经验。是中国的建筑地产综合企业集团、中国的房屋建筑承包商，长期位居中国国际工程承包业务首位，已于2009年与上交所成功上市，募集资金超500亿元。代表作： 电视台总部大楼，水立方，环球金融 ，中建·国际港，中建·大公馆等。中国建筑在 500强里出类拔萃，10年多一点时间就从 500强 靠后进入前60名，成长速度在 500强可 ，可以说中国建筑是 的企业中的佼佼者不算过份。

交通出行解读：

小区西临西昌路，北临金光道，出入方便。距离 万达广场3.4公里、高铁站4.8公里，自驾8左右可达。小区门口23路公交车设站，公交乘坐便利，出门即可打车，对于经常出行的人来说，交通是不用担心的。

周边配套解读：

小区周围 众多，多为市重点 ， 高声誉优，可谓名副其实的 地产。小区内部有公立幼儿园， ：十七小、 、二十 ； ：十中、八中、四中、一中；大学：廊坊师范学院、河北石油技术学院、廊坊石油技术 、廊坊市高级技工 。

小区 大型超市有元辰超市、金苹果超市，相信能满足您日常购物需求，距小区2公里的 有万达广场、明珠大厦、京客隆、家乐福等超大型购物广场，是廊坊市繁华的的区域，各种 商品均可在此购得。

项目2公里内四大银行（中国银行、工商银行、建设银行、农业银行）均有分行，有御龙大酒店、翡翠湾、全盛大酒店等高档酒店和一些美味廉价的中小餐馆。

四季花语400-890-0000 转 647239

四季花语位于新开路，目前不仅有7号地三栋高层在售，还有阳光馨苑的小洋房在售，面积在88-90㎡，小洋房的公摊比较小，在16%左右，是11层的板楼，大大提高了居住舒适度。而且周边有 配套， 是十四小， 有五中，孩子 问题，家长可以不用担忧。目前洋房的均价在7400元/平米，主要优惠是贷款减200元/㎡，全款减300元/㎡。

国家一级标准，荣盛物业精心管理。荣盛物业，国家一级物业服务资质，14年高档住区管理经验，为社区提供细致管理服务。迄今为止，荣盛物业已为6万多业主、2万多家庭、2300多万平米社区提供了贴心管家服务。

新动态：

四季花语7号地4、8、13号楼在售，80㎡两居，均价7200元/㎡；80㎡以上130㎡以下均价7300元/㎡；130㎡以上6800元/㎡。阳光馨苑在售9、10、12号楼，主要户型80㎡2居、118㎡3居，130㎡以上3居，均价7200元/㎡。以上房源预计2016年10月左右交房。另外5号地5、7号楼特价房在售，主要是130㎡以上户型，预计2016年上半年即可交房。

主要优惠：130㎡一下小面积：交1万，贷款减300，全款减400；130㎡以上交3万，贷款减600元/㎡，全款减700。首付分期，贷款和全款各少100元/㎡。

交通状况：公交19路站名：辛庄道口公交16路 站名：安居花园 15步行达高铁站，到商业区驱车仅需10

周边配套：

环境：廊坊市安次区幼儿园、廊坊市第五 、安次区教师进修

综合商场：万达百货、明珠购物 、家乐福超市、人人乐超市、沃尔玛超市、保龙仓超市等；

周边企业：富强集团、河北前锋机械公司

饭店：羊蝎子小肥羊涮园

公园：瑞丰公园