2015年至今央行6次降息降准，释放的巨大流动性咣咣流入房地产领域。

经历一年半房价地价的火箭式爆发，高层终于扛不住舆论压力，出手整治房价了。

2016年7月十大城市新建商品住宅价格指数

招式一：控制“面粉”价

二季度热点城市政策开始由宽松转向收缩，南京、合肥、中山出台调控意见稳定房价地价。

其中，南京和苏州出台土地拍卖熔断机制，即当出让地块竞价达到高限价时，终止土地出让，所有报价无效；安徽近日将单宗土地出让价款低首付比例提至50%，南京将住宅用地出让金首付款比例调整为60%。

招式二：把住开发商的“嘴”

房企成为地王“制造机”，很大原因是赖于宽松的融资环境，多次降息降准之下，流动性加大，贷款利息也低。

开发商拿着股市和银行便宜的钱，一转身就挥霍去了，利用资本市场融资的高杠杆来拿地的做法非常普遍。

今年在北京昌平豪掷62亿拿地的招商蛇口背后就隐现再融资身影。去年，招商蛇口吸收合并招商地产上市，募集资金118亿元，基本上全部投入公司的房地产项目。

Wind资讯数据显示，今年以来，上市房企通过股份定向增发募集的资金总额接近７４０亿元，共21家A股上市房企完成定向增发。

招式三：掐住投资客命门

在购房端，地方政府提高二三套房首付，限制购房贷款，以减缓房企销售回款，减少向开发商“供血”；另一方面，也是掐住投资客的命门，减少房价泡沫。

7月1日，合肥楼市新政正式实施，二套房低首付比例为40%，购买第三套及以上住房，低首付比例均为60%，且停止住房公积金个人住房贷款。

7月这一个月内，就有北京提高第二套房首付款比例，上海提出做好房地产信贷防控，深圳首套房利率普遍上调，天津、武汉等城市下调公积金贷款上限。深圳也在7月13日传出消息，包括中行、工行、建行、邮储银行等在内的7家银行陆续收到通知，房贷利率都将调回9折，并于14日开始执行。

新消息，8月11日，南京提高二套房首付比例！首套房贷款结清的低首付款比例不低于35%（除高淳、溧水），首套房贷款未结清的低首付款比例不低于50%（除高淳、溧水）。

另外网传苏州限购政策正在酝酿之中……

调控 房价是涨还是降" alt="调控 房价是涨还是降" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_08/12/house/1470985670247_000.jpg" type="image"/>

于是，就有筒子们开始问了，政府都出手了，房价会不会降呢？

注意重点，所谓调控，多也就是抑制“涨幅”。至于飞起来的房价，能被去个零头就该烧香拜佛了。当然，这是一二线城市的情况，也包括廊坊这种环一线或者产业资源优异的三四线城市。

过去一年多中央使用洪荒之力去库存，"好"处尽落在二线城市上。包括合肥、南京、厦门、苏州这些个异军突起的四小龙，一年房价同比涨幅都在30%以上。

谈到三四线城市，充其量喝点汤，房价涨幅“负转正”，库存依然大大的有。所以，这回尽管高层的目标在于那些个刺头，但不排除其他城市被“殃及池鱼”的可能。

2016年4月廊坊北三县与固安限购以来，招致投资资金火速聚集，房价不降反增，库存入不敷出，本地刚需苦不堪言。廊坊的百姓，致再也回不去的房价，节哀顺变！

下面小编带大家看看廊坊楼市那些让人高攀不起的屌盘！以华夏和新奥为首！