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[摘要] 2019年1月7日,廊坊房地产协会发布了最新的廊坊市区部分住宅小区指导价格,相比2018年12月底的数据,统计的189个小区中价格下调的小区达65个,占比34.39%,价格上浮小区为零。
2019年1月7日,廊坊房地产协会发布了的廊坊市区部分住宅小区指导价格,相比2018年12月底的数据,统计的189个小区中价格下调的小区达65个,占比34.39%,价格上浮小区为零。
2019年楼市就一个字——稳,这既是目标也是手段。住建部表示,2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标,促进房地产市场平稳健康发展。稳地价和房价目的还是希望稳住大家的预期,调控不是不让人买房,而是在房住不炒的背景下让炒房者退出市场。从来没有说不让你刚需买房,所以在预期稳定后其实就是希望大家能够安心踏实买房,买得起就买,买不起想别的办法,不用再纠结该不该买了。
2019年对开发商来说比2018年相对好一些,但房地产不可能恢复过去的增长速度。这也决定了未来房地产从高速增长向高质量过渡的一个趋势。
不得不说,环京楼市前几年上涨后,近期经历了非常严厉的调控,市场也急转直下,这是在意料之中的,因为过去被炒得太严重了。但是区域利好也层出不穷,北三县与北京的规划渐渐统一;北京新机场即将建成运营,廊坊空港新区迎来新发展;廊坊南部区县接壤雄安,今后发展会越来越好;廊坊路网逐渐密集,形成京津冀半圈。不过,这些利好不能成为开发商炒作的理由,环京市场将会更加正规化,开发商和城市将会更加注重品质的发展。环京的战略地位未来会更加重要,不可能继续无限扩张,否则就无法保证北京更加宜居的环境,这也正是未来环京一带同样会成为稀缺的区域的原因。
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