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[摘要] 3月5日,第十三届全国人民代表大会第四次会议开幕,国务院总理代表国务院向大会作政府工作报告,涉及房地产的内容包括房住不炒、城市更新、长租房、新型城镇化,以及如何解决新市民、青年人的住房难题等。
3月5日,第十三届人民代表大会第四次会议开幕,国务院总理代表国务院向大会作政府工作报告,涉及房地产的内容包括房住不炒、城市更新、长租房、新型城镇化,以及如何解决新市民、青年人的住房难题等。
在“十四五”开局之年,政府工作报告将如何影响房地产?为此,新京报邀请中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华、58房产研究院分院院长张波解读政府工作报告,并给房企及购房者指引未来市场的走向。
调控不断深化,前50强房企洗牌或加剧
今年的政府工作报告中,除了“房住不炒”外,还提到了稳地价、稳房价、稳预期的“三稳”目标。
在张波看来,在“三稳”目标下,房地产调控政策对市场的规范更加细致。去年部分城市炒作房价、炒作预期,今年则对应展开了有针对性的规范措施,以保障在稳地价、稳房价的基础上,进一步稳定市场的预期。
资金调控使城市集中度上升,区域分化加剧
在市场资金规模总量受到限制的条件下,邹琳华认为,资金肯定会优先配置到更的板块,也就是说市场分化必然会加剧。城市房价差距也会进一步拉大。目前从市场上可以观察到,有些城市的房价较快上涨,而有些城市房价下跌。
购房忌“追涨杀跌”,阶梯化住房体系各取所需
事实上,房地产资金调控,不只是针对房企,对于个人居民贷款也有收紧的趋势。今年,房贷设置了“两道红线”对于房贷总额比例有一个明确的限制。为此,1月份,很多城市由于前期放贷过多,导致房贷发放时间延长的局面。
俪景嘉园400-176-0760 转 882024
动态:俪景嘉园2#3#4#5#6#楼在售,均价17500元㎡,户型为60-231㎡一至四居。买房按时签约享额外99折、全款再享99折优惠。几栋楼为18-26层高,1-2个单元,2梯2户、2梯3户设计。项目预计2021年12月交房。
效果图
俪景嘉园基本信息 | |||||
单价 | 均价17500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 广阳 |
户型 | 四居室(209.00㎡)四居室(226.00㎡)三居室(174.00㎡) | 收房时间 | 预计2021年12月2#3#4#5#6#楼交房 | 开盘时间 | 2020年9月2#楼已开盘 |
项目特色:
容积率:2.20
绿化率:35.00
项目简介:俪景嘉园项目北依城区主干金光道、西邻城区内环东安路、环城景观水系八干渠西畔、南俯姊妹俪水嘉园,尚风邻水、地脉城央之。通轩地产倾心呈现、典藏力作,定位高端改善型住宅,以“内外有制、外府内园”的新中式人文大宅,以158-226㎡的尊贵大平层为主力产品,以3.7万㎡“桃夭”主题微山地景观园林为精神文化核心,匠心打造大师级收藏佳品,与八干渠环城水系景观带和金光道景观带有机结合、和谐相融、浑然一体,形成繁花与繁华的共生共荣。全龄优质教育资源配套幼儿园,与华航附小(十二小)隔路相望、第八小学旁,廊坊六中(划片),与北华航天工业学院对门相依。便捷通达万达广场(家乐福超市)、明珠大厦(明珠城市)、新朝阳购物中心(沃尔玛超市)等核心商圈的高端生活配套。三甲级管道局中心医院和廊坊市人民医院等高配置医疗健康资源。臻享醇熟生活,触手可及。
交通图
交通状况:交通状况
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