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2022上半年廊坊楼市白皮书——网签篇

一、2022上半年廊坊商品房网签

中指研究院统计数据显示，2022上半年廊坊市区商品房网签量为5488套，环比下降12.12％，同比上涨2.43%；网签面积为588523㎡，环比下降9.53%，同比上涨2.61％；网签价格10620元/㎡，环比下降8.49%，同比下降16.63％；销售额625003.65万元，环比下降17.2%，同比下降14.45％。（备注：本数据含广阳区、安次区，开发区不计入内。数据来源：中指研究院。）

二、2022上半年廊坊商品住宅网签

中指研究院统计数据显示，2022上半年廊坊市区商品住宅网签量为4726套，环比下降15.44％，同比上涨3.8%；网签面积为497711㎡，环比下降12.71%，同比上涨3.76％；网签价格11122元／㎡，环比下降7.15%，同比下降14.88％；销售额553579.09万元，环比下降18.95%，同比下降11.68％。（备注：本数据含广阳区、安次区，开发区不计入内。数据来源：中指研究院。）

从广阳、安次普通住宅各面积端房源网签套数来看，100-120㎡网签量位列第一，其次为90-100㎡房源。60-90㎡网签量占比下降明显，环比降幅达16%。可见小面积住宅销量受影响较大，改善型住宅成为今年的市场主流。

具体数据如下，60㎡以下户型网签56套，占比1％；60-90㎡户型网签701套，占比15％；90-100㎡户型网签1359套，占比29％；100-120㎡户型网签1863套，占比39％；120-140㎡户型网签569套，占比12％；140-180㎡户型网签138套，占比3％；180-200㎡户型网签10套，占比0.2％；200㎡以上户型网签30套，占比0.8％。

三、2022上半年廊坊公寓、商铺、写字楼网签

2022上半年廊坊广阳、安次公寓网签425套，环比上涨26.11%，同比上涨67.32％；成交面积20828㎡，环比上涨14.25%，同比上涨72.77％；网签价5810元/㎡，环比下降27.83%，同比下降15.44％；成交金额12100.05万元，环比下降17.54%，同比上涨46.07％。

商业网签308套，环比上涨25.71%，同比上涨2.67％；成交面积66409㎡，环比上涨23.37%，同比上涨33.6％；网签价8263元/㎡，环比下降11.11%，同比下降34.22％；成交金额54875.79万元，环比上涨9.67%，同比下降12.12％。

办公网签29套，环比下降60.81%，同比下降88.45％；成交面积3576㎡，环比下降56.51%，同比下降88.57%％；网签价12441元/㎡，环比上涨43.61%，同比上涨20.9％；成交金额4448.72万元，环比下降37.55%，同比下降86.54％。

四、2022上半年廊坊广阳、安次网签量对比

2022上半年廊坊广阳区商品房网签3044套，占比45％，成交面积349053㎡，均价11884元/㎡，成交金额414799.2万元；安次商品房网签3730套，占比55％，成交面积382533㎡，均价9361元/㎡，成交金额358100.64万元。广阳区住宅网签2808套，占比48％，成交面积313902㎡，均价11942元/㎡，成交金额374848.29万元；安次区住宅网签3006套，占比52％，成交面积301164㎡，均价10040元/㎡，成交金额302365.62万元。公寓、写字楼、商铺类房源，广阳区网签236套，占比25％，成交面积35151㎡，均价11366元/㎡，成交金额39950.91万元；安次区网签724套，占比75％，成交面积81369㎡，均价6850元/㎡，成交金额55735.02万元。

五、2022上半年廊坊市区商品房网签排行榜

2022上半年廊坊住宅网签排行榜中（不含开发区，按成交金额排名），新空港孔雀城天樾/天玺、晓廊坊、K2狮子城、远洋光华城、金辉优步水岸、新空港孔雀城领航国际、东胜·紫御宏著、航空小镇、荣盛锦绣豪庭、康城瑞府位列前十。

2022上半年廊坊公寓、商业、办公网签排行榜中（不含开发区，按成交金额排名），大拇指广场·剑桥公馆、中建·和悦国际、新空港孔雀城、香堤小区、K2狮子城、上善颐园、廊坊滨河广场、泰莱大厦、廊坊孔雀城学府澜湾、宏泰·龙邸位列前十。

注：网签篇数据仅包括廊坊广阳、安次房源，来源为中指院